邻里中心业务经理

【岗位职责】
1. 项目拓展与选址研判：负责一二线城市核心区域邻里中心项目的拓展与选址评估，进行人口密度、交通条件、竞争环境等多维度分析，筛选优质项目。
2. 商业模式落地与业态规划：主导项目业态规划与功能布局，提升项目综合价值。参与前期策划与概念规划，配合设计团队完成项目功能定位与空间布局方案。
3. 存量项目诊断与提升方案制定：针对老旧菜市场、低效资产等存量项目，组织开展问题诊断（设施、业态、动线、管理等方面），制定定制化改造提升方案，推动项目转型升级。
4. 招商资源导入：统筹招商工作，精准导入基础民生、品质生活、社交体验等类别商户，主导与重点商户、品牌方的商务谈判，保障项目业态丰富性与运营活力。
5. 运营体系建设：推动公司标准化运营体系（店招、服装、计量、收银等）在项目中的落地执行，建立商户准入退出机制，常态化组织社区活动，提升用户粘性与项目口碑。
6. 政府关系协调：对接属地政府，争取菜市场改造、民生工程、平急两用等政策支持，推动项目顺利落地与长期稳定运营。
【任职要求】
1. 学历与专业背景
本科及以上学历，房地产、城市规划、商业管理、市场营销等相关专业优先。
2. 行业经验
5年以上社区商业、邻里中心、菜市场改造或城市更新类项目操盘经验；
有完整项目从拓展、规划到开业运营的全流程经验者优先；
熟悉社区商业政策、业态组合、运营逻辑及盈利模式；
有菜市场招商运营成功经验。
3. 专业能力
具备较强的项目研判与选址分析能力；
熟悉业态组合逻辑，能独立完成项目功能规划与动线设计；
具备方案策划能力，能参与项目前期概念规划与功能定位沟通；
具备较强的规划谈话能力，能与设计、政府、运营等多方高效沟通，推动方案共识；
具备优秀的商务谈判能力，能主导与合作方、商户的商务条件谈判，推动合作落地；
具备商户招商资源或资源整合能力者优先。
4. 综合素质
具备优秀的沟通协调能力，能高效对接政府、商户、设计、运营等多方；
具备较强的项目管理能力，能推动项目按计划落地；
具备创新意识与市场敏感度，能结合本地文化打造项目差异化特色。