地产开发工程总监（业主方）

招聘职位：工程部总监（上海广场项目）
工作地点： 日喀则市
汇报对象： 项目总经理
【岗位职责】
作为日喀则上海广场项目的工程总负责人，你将全面统筹项目从基坑开挖到竣工交付的全周期工程管理，确保项目“质量、安全、进度、成本”四大目标的达成。
1. 全周期计划管理：
· 负责制定并监督实施项目总进度计划、年度及季度施工计划，确保关键节点（正负零、结构封顶、竣工备案等）按时达成。
· 预判项目推进风险，制定应对预案，动态调整施工策略。
2. 技术质量与安全管控：
· 负责项目工程图纸的会审、技术核定及设计变更管理工作，确保施工符合国家规范及上海地区特定法规要求。
· 建立并运行项目质量管理体系，严控原材料、隐蔽工程及分部分项工程质量验收。
· 全面负责现场安全生产及文明施工管理，落实责任制，杜绝重大安全事故。
3. 多方协同与外部协调：
· 协调管理总包、监理、各专业分包单位的工作，解决交叉施工中的界面冲突与矛盾。
· 配合开发部，对接政府质监站、安监站、环保等主管部门，确保项目顺利通过各项专项验收（如人防、消防、节能等）。
4. 成本与合约管理：
· 参与施工单位、材料供应商的考察与招标技术评审。
· 严格审核工程签证、设计变更及进度款支付，配合成本部进行动态成本控制，避免无效成本支出。
5. 团队建设与验收交付：
· 领导项目工程部团队，进行内部专业赋能与绩效考评。
· 组织工程竣工验收、物业移交及工程竣工档案的整理归档工作。
【任职资格】
1. 学历背景：
· 本科及以上学历，土木工程、工民建、工程管理等相关专业，二级建造师，持有一级建造师或高级工程师职称者优先。
2. 经验要求：
· 8-10年以上大型房地产开发企业或总包单位工程管理经验。
· 必须具备至少1个完整的西藏自治区大型商业综合体或高端办公楼（类似上海广场定位）的全过程项目管控经验。
· 有深基坑、超高层或大型商业综合体施工管理经验者优先。
3. 专业技能：
· 精通国家及日喀则地区工程建设法律法规、施工规范及验收标准。
· 熟悉日喀则地区报建报验流程及政府关系维护。
· 具备极强的图纸审核能力和技术方案把控能力，能解决复杂的施工技术难题。
4. 核心素质：
· 抗压能力： 具备极强的节点意识和抗压能力，能适应高周转或高品质要求的项目节奏。
· 原则性与灵活性： 在质量和安全问题上坚持原则，在多方协调中具备灵活处理问题的能力。
· 廉洁自律： 无不良从业记录，具备良好的职业道德。
5. 语言/软件：
· 熟练使用CAD、Project及常用办公软件。