房建项目商务经理

一、岗位职责

1. 合同与招投标管理

- 主导/参与项目投标、成本测算、报价策略制定，审核商务标
- 负责总包/分包/采购合同起草、谈判、评审、签订与交底
- 跟踪合同履约，处理变更、签证、索赔/反索赔，维护公司权益

2. 成本与预结算管理

- 编制施工图预算、目标成本，动态监控成本、月度成本分析
- 负责对上进度款申报、竣工结算、审计对接；对下分包结算审核
- 管控材料/劳务/机械成本，优化方案降本增效

3. 商务资料与团队管理

- 建立合同、签证、结算、成本台账，规范资料归档
- 带领商务团队完成目标，培养商务人员，制定量化考核

4. 沟通协调

- 对接甲方、监理、审计、分包、供应商，处理商务争议
- 配合财务回款，保障现金流

二、任职要求

1. 学历专业

- 大专及以上，工程造价/工程管理/土木工程等相关专业

2. 工作经验

- 5年以上房建项目商务/造价经验，2年以上商务经理经验
- 有完整房建项目（住宅/商业/保障房）全周期商务管理经验

3. 专业技能

- 熟悉清单计价、定额（湖南定额优先）、造价规范
- 精通广联达/宏业/CSPK/智多星等算量计价软件、CAD、Office
- 懂施工工艺、图纸、材料价格，具备成本测算与索赔能力

4. 证书优先

- 二级/一级造价工程师、二级/一级建造师

5. 素质能力

- 强沟通、谈判、协调、抗压能力，成本意识敏锐，责任心强

三、湖南地区适配要点

- 熟悉湖南省定额、清单计价规范、地方造价政策
- 有长沙/株洲/醴陵等本地项目经验优先