物业维修主管

岗位职责
1、团队管理与调度：负责维修团队的日常管理、工作分配、技术指导与绩效考核；
2、维修作业与督导：亲自处理或指导团队成员完成水电、暖通、消防、安防、建筑本体等各类设施设备的故障诊断、维修与定期保养工作；对维修质量与安全负责。
3、计划维护与巡检：制定并执行年度/月度预防性维护保养计划、组织定期巡检，及时发现并消除隐患。
4、物料与成本管理：负责维修工具、备品备件的申领、保管与库存控制。
5、对外协调与记录：对接外包服务单位，监督其工作质量；完整、准确地填写维修记录、设备档案及工作报告。
任职要求
年龄：27-45周岁。
学历：大专及以上学历，机电、工程、物业管理等相关专业优先。
必备经验：5年以上物业、酒店或大型设施维修工作经验，其中至少2年以上维修团队管理或带班经验。
扎实的管理能力：具备团队协调、任务分派、现场督导和成本控制意识。
熟悉法规标准：了解物业管理条例及特种设备、消防、安防相关法规与安全规范。