招商专员

郑州汇地商业管理有限公司成立于2012年10月，为上海汇地投资发展有限公司的全资子公司，汇地商业精英汇聚，主要来自国内、省内大型商业中心及商业地产企业。拥有卓越的招商团队、优秀的运管团队、专业的策划及高专设计人员。汇地商业以一批拥有先进理念及丰富操盘经验的资深商业地产人士为核心，集合了地产、广告、金融等多行业、多领域的实战型精英，是一支拥有提供商业地产投资、资讯、管理等全程服务能力的专业团队。集团总部立足上海，放眼全国，主战郑州，以郑州为实操中心构建汇地商业地产服务的战略框架，秉承“以精立业、以诚引商、以商筑成”的企业文化，高效服务客户，达成客户期望。机构经营范围为：实业投资，投资管理，资产管理，企业管理，投资咨询，企业管理咨询，商务信息咨询，企业形象策划，市场营销策划，广告设计、制作、代理、发布。核心业务领域涉及商业地产全程服务，包括市场研究策划、项目规划设计、商铺招商运营、全程商业顾问、商用节能运用等专业服务，业务类型涵盖城市综合体、购物中心、商业街、社区商业等各类商业地产和旅游地产、创意地产、产业地产等新型泛商业地产。机构现服务项目为全资外商企业金成地产旗下的金成时代广场，商业面积逾30万平方米的城市综合体。汇地服务领域：市场策划服务市场调研：汇地商业运营机构借助实战，凭借专业优势，形成了以市场需求为导向的商业地产调研体系,秉承严谨专业的态度，实施科学的研究方法，借助细致的市场调研及数据分析，为发展商提供全面、真实的市场研究报告，也为后期进行商业地产定位与规划设计提供有价值的市场判断依据。商业定位：通过对前期市场调研信息与数据的分析论证，结合汇地商业地产操盘经验，坚持追求项目价值最大化及可持续发展相协调，围绕客户定位，从项目概念、产品、规模、建筑规划的角度提供整体方案，为项目建筑设计、前期招商提供参考依据，并就项目商业运营作出合理化模块。商业规划：结合地块给出实际指标并依据市场分析和项目定位方向，结合项目的特点和实际，对地块进行合理的商业规划，期间会依据商业业态、商业组合以及商业动线的需要进行模块的测试，同时兼顾商业硬件设施的落位，空间的转化，最终达到地块的商业业态落位明确、占比合理、动线清晰商业价值凸显，实现项目商业可持续发展的目的。商业策划：汇地作为商业地产全程整合服务商，以公司为核心将商业策划贯穿项目全程。站在前期市场调研与定位规划的基础上，对项目品牌导入、租售策划、开业营销等提供全程全面的商业策划服务。招商运营服务主力店招商：依据项目定位规划确定后，项目方在进行建筑规划方案设计、报建的同时或已建项目在双方已认同的业态规划方案确定后，汇地利用公司积累的商家资源对项目拟定的主力商家进行预招商、主力店谈判、主力店签约等各项工作。商铺租售代理：依据项目定位规划确定后，根据项目工程建设进度及甲方工作节点，汇地安排专项商业优秀的运管团进驻项目，以先进理论及丰富商业操盘经验通过汇地商业模式科学严密的运行体系和流程，为提供商业地产投资、资讯、管理等各项工作。商业经营管理：汇地商业经营管理服务方式分为全程运营管理式服务、菜单式服务、顾问式服务、托管式服务，主要工作内容为商业经营规划、商业经营诊断、管理体系建立、运营模式建立、品牌战略管理、物业营销管理、日常运营管理、区域品牌管理等。招商运营顾问：依据项目推进的进度，围绕项目方操盘团队组建培训、招商启动、主力商家签约及商业项目开业等主要节点，汇地利用专业操盘经验提供专业顾问服务指导。实体拓展服务物业整体承租：借助汇地商业运营机构的资本及资源平台以及商业全程运营优势，针对适合发展的创意、文化商用物业进行整体承租经营。承租物业发展方向：从城市发展方向出发，着力于再造传统商业，在传承中注入文化、在整合中体现延展、在跨界中展现活力，最终实现组合新业态、运用新模式、展现新商业的目的。品牌连锁拓展：借助汇地商业运营机构的资本及资源平台以及商业全程运营优势，针对需要连锁经营的企业项目，根据企业自身特点制定连锁发展计划及全程营运。商业节能运作：商业发展已进入环保时代，在国家“倡导低碳环保、引领低碳生活”的政策指引下，汇地商业致力于将低碳商业模式引入商业地产，减低运营成本，节能高效。