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商业招商总监(超高层写字楼项目)

3-5万
  • 福州台江区
  • 10年以上
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

招商加盟物业招商/租赁统筹能力地产招商策划商业地产办公地产
岗位职责:
1、战略领航与产品定位:主导写字楼全周期市场调研,深度剖析区位特性与客群需求,制定差异化竞争策略;独立编制招商手册,涵盖产品价值体系、动态定价模型及阶梯式招商政策,塑造项目高端商务标杆形象。
2、政企资源深度整合统筹:与政府单位的战略合作谈判,精准挖掘政策红利(如总部经济补贴、税收优惠),推动配套资源置换;提炼“政企协同”产品亮点,构建产业园区联动生态,强化项目政策竞争力。
3、高端商务谈判攻坚:作为首席谈判代表,主导与国内外知名企业、金融机构及行业头部企业的战略合作,定制冠名权、整层空间改造等专属方案,突破招商壁垒,实现优质企业集群入驻。
4、全流程运营管控:统筹超高层写字楼从前期策划、招商执行至开业运营的全生命周期管理,建立空置率预警机制与租金梯度优化模型,确保项目资产价值持续提升。
任职资格
1、本科及以上学历(特别优秀者可放宽至大专),10年以上写字楼或城市综合体招商管理经验,主导过2个以上5A或甲级写字楼招商工作,成功引入至少3家知名企业/行业龙头企业;
2、熟悉仲量联行、高力国际等国际化招商标准,具备跨境招商或产业集群导入案例者优先。
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工作地点

福州台江区福晟·钱隆广场42层

认证资质

营业执照信息

职位发布者

梁女士/招聘主管

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公司Logo福建闽海能源有限公司
福建闽海集团成立于1995年,是一家集成品油批发贸易、石化仓储投资建设、加油站开发运营和成品油物流配送为一体的综合性能源集团。2018年11月28日由中共福州市委福州市人民政府授予闽海集团福州市“商贸发展十佳民营企业”称号。2019年入选福州市“综合型总部企业”,2020年6月5日由国家商务部赋予“原油非国营贸易进口资格”,2020年荣膺中国民营企业500强和福建省民营企业25强,连续多年被选为全国工商联石油商会副会长单位。2025年再次荣登中国民营企业500强,排名438位、福建省民营企业100强第18强、中国服务业民营企业100强第100位。闽海集团拥有多元、稳定的油品采购渠道及严格的油品质量控制体系,坚持供应优质油品,全心全意为客户服务。长年与中石化、中石油、中海油、中化等大型国有石化企业开展成品油贸易活动,业务覆盖福建、广东、浙江等东南沿海省份并深入内陆地区,同时向长江三角洲等区域拓展。成品油年销售量连续六年超过100万吨,其中2015、2016年超过200万吨,2017、2018年超过300万吨,销售量实现高速增长。2020年销售量突破400万吨,2020年营业额达340亿元人民币。闽海集团目前在福建及广东沿海地区运营10个地理位置优越的成品油库,总库容超过80万立方米,构建了较为完善的成品油供应网络。其中,集团2009年投资10亿元人民币建设的福州港江阴港区11号、11-1~4号泊位及配套石化仓储库区,库容量55万立方米,可停靠10万吨级船舶,可存储或装卸汽油、柴油、燃料油等成品油以及石脑油、芳烃、甲苯、丙酮等十数种化工产品,年吞吐量达500万吨。项目一期工程28万立方米储罐区已完工, 2017年4月投入运营,并在2018年新增外贸作业点且通过省级验收,正式开展外贸船舶航运作业。集团2012年在广东省中山市民众镇石化工业区投资1.5亿元人民币建设的中山盛鸿油库包括一座5000吨级石化码头和6万立方米成品油液体化工库区,已于2015年投入运营。这些油库为闽海集团成品油业务提供了有力的支持。2017年,闽海集团与全球领先的检验、鉴定、测试和认证机构SGS合作,在江阴港区11号泊位配套仓储区成立了“SGS闽海实验室”。该实验室投产后已成为福建地区首个具有全套汽、柴油测试能力的第三方实验室,开启了国际一流第三方检验认证机构和国内民营企业在成品油检测领域合作的先例。闽海集团目前在福建、广东、浙江三省运营超过40座加油站,站内便利店供应商品多达2500种。加油站配备先进的加油设备和电脑管理系统,不仅供应优质油品,并且免费在油品中加入进口添加剂,促使油品更清洁,动力更强劲。为了提供热情周到、高效快捷的服务,从引导车辆到收银结算,加油站推行了一整套服务流程,力求为顾客奉上舒适、愉悦的加油体验。集团重视人才吸收培养和梯队建设。经过多年积累,汇集众多国内外石油行业精英;给予内部员工广阔的发展平台;招收、发掘充满创新精神的年轻一代;完善人才吸收和培养机制,形成了全员学习、全员培训、全员提高的工作氛围,铸就了一支善于攻坚克难、团结进取的优秀团队。福建闽海集团自成立以来,秉承诚信、务实、敬业、以人为本的核心价值观,发扬“务实专注、灵活高效、开拓创新”的企业精神,始终专注主营业务,保持对市场的敏锐观察力和快速反应力,不断创新业务模式,迅速发展成为一家涉足石化下游产业链多领域、发展均衡、前景广阔的大型综合石化企业。在接下来的五到十年内,福建闽海集团将立足于东南沿海地区,逐步发展成为一家全国性的能源集团。【公司地址】:福建省福州市台江区振武路70号福晟钱隆广场42层闽海石化【油库地址】:福建省福州市福清市江阴镇福州保税港11号泊位闽海能源【全方面薪酬福利】薪酬奖金:全年收入不低于15薪休假娱乐:法定假日、带薪年假、带薪病假、健身俱乐部、季度户外活动保险津贴:五险一金、高温补贴、全勤奖金、工龄补贴、餐费补贴、通讯补贴特色福利:爱心基金、过节费、生日福利、年会大奖、年度体检、优秀员工/先进个人奖等【乘车路线】:可乘坐公交:13路,18路,19路,79路,82路,89路,92路,93路,98路,99路,117路,125路,132路,133路,150路,165路,169路,171路,313路,315路,321路,327路,339路,537路至福州市图书馆、正荣润城(海事局)、正荣润城(福机)、宁化支路口站下车,地铁至祥坂站C口。
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