暖通主管

（一）岗位职责
1.前期介入阶段：深度参与超高层甲级写字楼/商业项目暖通系统（中央空调、新风、排风、排烟等）规划设计、施工图纸审核，结合后期运营节能、运维便捷性需求，提出暖通专业优化建议；参与暖通设备选型、品牌评估，把控设备参数适配性，规避暖通工程遗留问题，确保符合甲级楼宇标准及商业运营舒适需求。
2.承接查验阶段：牵头或核心参与项目竣工后暖通系统承接查验工作，制定详细的暖通专业查验方案，对暖通设备、管道铺设、系统调试、保温隔音等进行全面排查，梳理质量隐患及不符合项，出具问题清单并跟踪施工单位整改闭环，确保暖通系统达到交付及运营使用标准。
3.开业筹备阶段：负责开业前暖通系统筹备工作，制定暖通设备调试、系统试运行计划，组织完成设备单机调试、联动调试及性能检测；排查开业前暖通系统潜在故障，完善应急处置预案，配合招商、运营团队，提供商户装修暖通配套技术支持（如空调点位调整、排风系统适配等），保障项目顺利开业。
4.后期运营管理：全面负责项目后期暖通系统运营管理，制定并执行暖通设备日常巡检、维护、保养计划，定期对中央空调主机、冷却塔、风机盘管、新风机组等设备进行检修，保障暖通系统稳定、高效、节能运行；优化暖通系统运行参数，管控能耗成本，降低运营损耗；快速处理运营期间暖通系统突发故障（如设备停机、管道泄漏、温度异常等），制定应急处置方案并组织实施；整理暖通系统运维资料、设备台账，确保资料完整可追溯；配合工程团队完成暖通专业相关培训及技术指导。
5.合规与安全：严格遵守国家及地方暖通工程、消防安全、安全生产相关法律法规及行业标准，落实暖通系统安全生产责任制，组织开展暖通专业安全检查、隐患排查及整改，杜绝因暖通系统故障引发的安全事故；配合消防、环保等部门的检查验收工作。
（二）任职要求
1. 学历与专业
本科及以上学历，建筑环境与能源应用工程（暖通空调）、热能与动力工程、制冷与空调工程等相关专业，持有中级工程师或以上职称者优先。
2. 工作经验
5年及以上超高层甲级写字楼或大型商业综合体（购物中心、高端商业街区）暖通工程管理、运维相关工作经验，具备项目前期介入、承接查验及开业筹备相关经验者优先。
具备丰富的暖通系统后期运营管理经验，熟悉超高层楼宇暖通设备（中央空调、新风、排风、排烟系统等）的原理、运维流程及故障处理方法，能独立完成暖通系统日常运维及突发故障处置。
有完整参与超高层甲级写字楼/商业项目从前期介入、承接查验、开业筹备到后期运营全流程暖通专业管理经验者优先。
3. 专业能力
精通超高层楼宇暖通系统设计、施工工艺及设备运维标准，熟悉超高层写字楼/商业项目暖通系统运营特点，能精准把控暖通工程质量、进度及节能效果。
具备较强的暖通专业承接查验能力，能独立制定查验方案，精准识别暖通系统设备、管道、调试等环节的隐患，推动问题整改闭环。
具备开业筹备暖通专业统筹能力，能合理规划设备调试、试运行节点，协调各方资源，确保暖通系统满足开业运营需求。
熟悉国家及地方暖通工程、消防、安全生产相关法律法规及行业规范，具备良好的合规管理及节能意识。
4. 综合素质
具备较强的专业沟通表达能力、统筹协调能力，能高效对接施工单位、监理单位、设备供应商、商户及内部各部门，推动暖通相关工作落地。
具备较强的问题解决能力、应急处置能力，面对暖通系统突发故障能快速制定解决方案并高效执行。
工作严谨负责、吃苦耐劳，具备较强的责任心、执行力及抗压能力，能适应商业项目运营的工作节奏，接受应急值守、加班。
具备良好的学习能力，能及时掌握暖通行业新技术、新设备及相关规范更新，提升专业素养。
5. 其他要求
年龄在 45 周岁以下，特别优秀可适当放宽。
具备良好的职业素养及敬业精神；能熟练使用CAD等绘图软件者优先。