招商总经理

山西大同古城-项目手册
公司简介
山西恒瑞房地产开发有限公司是一家成立于 2025 年 4 月 21 日的房地产企业。基本信息：公司位于大同市平城区，注册资本为 10000 万元，是中联煤业旗下企业，目前企业状态为存续，经营范围以房地产业为主。
山西大同古城位于山西省大同市平城区，是中国现存较为完整的一座古代城垣建筑，以下是关于它的详细介绍：
历史渊源
起源与早期发展：大同古称平城，或称云州、云中，建城历史悠久，确切记载的历史距今已有 2200 多年。最早由赵武灵王开辟，约在公元前 300 年成为赵国的边陲要地，历秦朝，西汉始置平城县。
北魏时期：天兴元年（398 年）道武帝迁都平城，在此大规模营造宫殿，并增筑了城垣，后于宫城南约 400 米修筑了外城。此后，北齐、北周的恒安镇，隋云内县同样利用了北魏的外城。
辽金时期：辽初仍沿用唐云州城，升西京后，在旧城的基础上进行扩建，将北魏外城与宫城连成一体，组成了呈凸字形的西京大同城，金、元沿用未变。
明清时期：明代大将军徐达在唐、辽、金等旧土城基础上增筑新城，平面略呈方形。明代宗景泰年间，时任巡抚的年富在城北筑起了北小城。明英宗天顺年间，巡抚韩雍续筑南小城、东小城。
建筑特色
城墙：现存城墙是明代大将军徐达在汉、魏、唐、辽、金、元旧城基础上于明洪武五年（公元 1372 年）增筑起来的。城墙高 14 米，上宽 12 米，下宽 18 米，一律以规整有制的石条、石板、石方为基，用 “三合土” 夯成，外包青砖。
景点 大同古城墙
城门：城墙建有主城门四座，东曰和阳门、西曰清远门、南曰永泰门、北曰武定门，为保证交通便利，每个主门分设两个小门，城门共计 12 座。同时还建有护城河、吊桥、箭楼、城楼、望楼、角楼、控军台等一系列军事设施。
景点 大同古城和阳门
街巷布局：大同古城基本保存了唐、宋时期 “里坊式” 的城市布局，街道总平面呈棋盘式格局，以四牌楼为中心，东称和阳街，西称清远街，南称永泰街，北称武定街，四条大街将大同古城分为四隅。
主要景点
华严寺：始建于辽重熙七年（1038 年），初建为辽国皇室宗庙，是我国现存年代最早，保护最完整的辽金寺院。
景点 大同华严寺
善化寺：是一座比较完整的辽金时期建筑群，寺内建筑布局严谨，主次分明，大雄宝殿是善化寺的主殿，殿内供奉着五方佛等佛像，具有很高的艺术价值。
景点 大同善化寺
大同雁塔：原名文峰塔，因春夏飞雁众多故俗称雁塔，建于大明天启四年（1624 年），位于大同市南城墙之上，是一座八角七层的空心砖塔，与云路、牌坊同属文庙建筑群。
景点 大同雁塔
四牌楼：位于大同古城中心，是一座由四个相连的牌坊组成的建筑，造型精美，具有很高的艺术价值，也是大同古城的标志性建筑之一。
景点 大同四牌楼
文化价值
历史意义：大同古城曾为北魏京师，辽金陪都，明清重镇，见证了多个历史时期的政治、经济、文化发展，对于研究中国古代城市建设、军事防御体系、民族融合等方面具有重要的历史价值。
艺术价值：古城内的建筑风格融合了多种文化元素，城墙、城门、楼阁、寺庙等建筑造型精美，雕刻细腻，具有很高的艺术价值，是中国古代建筑艺术的杰出代表。
文化传承：大同古城承载着丰富的地域文化和民俗风情，如大同的传统戏曲、民间艺术、特色美食等，都是在这片土地上孕育和发展起来的，对于传承和弘扬地方文化起到了重要的作用。
项目概况
本项目位于大同古城核心区域，依托古城高客流量优势（日均客流大于 30 万），聚焦“文化+商业+体验”深度融合，打造对标类似于杭州天目里（文化艺术赋能商业）、长春这有山（沉浸式场景体验）、 南京水木秦淮・长虹渡项目、的新文旅标杆项目。项目处于前期规划阶段，需从零搭建特色业态体系，以“在地文化活化+创新消费场景”为核心，构建兼具古城历史底蕴与现代商业活力的复合型文旅空间。
工作地点：山西大同古城（项目地块前期筹备阶段，需常驻本地）

职位一：【招商总经理】HC1
1、 岗位职责
1. 招商战略规划
基于大同古城文化基因与客群特征，对标天目里、这有山等项目，完成项目商业定位、制定项目整体招商策略、业态规划方案（含文化体验、特色零售、主题餐饮、创意市集、艺术展演等），确保业态差异化与稀缺性。
主导招商节奏规划，分阶段推进商户签约、落地，确保开业时业态丰富度与品牌级次达标。
2. 商户资源拓展与谈判
牵头拓展国内外优质商户资源，重点引进具有文化 IP 属性、体验感强、符合年轻客群消费趋势的品牌（如特色文创、主题书店、跨界集合店、非遗工坊、沉浸式剧场等）。
主导重要商户的谈判、签约，把控合作条款，平衡品牌调性、租金收益与项目长期价值。
3. 本地资源整合与政企对接
深度挖掘山西及大同本地资源，包括本地老字号品牌、非遗传承人、文化机构、文旅合作伙伴等，推动在地文化与商业业态融合。 对接大同市政府文旅部门、古城管委会等机构，协调招商过程中的政策支持、审批流程等事宜。
4. 招商团队管理与执行
组建并管理招商团队，制定团队考核机制，指导团队完成商户拓展、资料整理、跟进维护等工作。 定期复
5. 商户关系维护与落地支持
盘招商进度，优化策略，解决招商过程中的难点问题（如品牌入驻顾虑、业态适配性等）。 ​统筹商户从签约到开业的全流程服务，协调工程、设计等部门，确保商户装修、进场顺利。
建立商户定期沟通机制，收集反馈，优化运营支持，提升商户留存率与合作粘性。
2、 任职要求
1. 学历与专业：本科及以上学历，市场营销、商业管理、旅游管理等相关专业优先;​
2. 工作经验：拥有 8 年以上商业地产、主题乐园等项目的招商运营经验，其中至少 3 年以上同等岗位管理经验，有成功的商业业态规划、招商和运营案例;
3. 能力素养：具备敏锐的商业洞察力和市场分析能力，能够准确把握市场动态和消费趋势，制定合理的商业业态规划和招商策略；
4. 拥有出色的市场营销策划能力和执行能力，能有效开展项目运营推广、活动策划和品牌建设工作；
5. 具备较强的团队管理能力和沟通协调能力，能带领招商团队、商户管理团队等高效工作；熟悉票务系统的运营和管理，了解租赁协议的制定和商户准入标准。

信息补充：
1. 招聘背景：新增
2. 所属部门：招商运营中心
3. 汇报对象：项目总经理
4. 下属成员人数，无
5. 面试流程：2轮
6. 薪酬范围：40-80w
7. 五险一金：都有具体再议
8. 工作时间：
9. 年龄要求：40岁以内
10. 学历要求: 本科以上学历，统招大专
11. 性别要求：
12. 对标公司：大同本地

备注：本项目强调“在地文化活化”与“年轻客群体验”，候选人需在面试中阐述对大同古城文化的理解及对标项目的创新借鉴思路。