物业经营收费经理（区域职能平台）

岗位职责：
1、根据区域年度经营指标，分解各地区/各项目的物业费收缴率、历史欠费清收等年度、月度目标，制定差异化收费策略（住宅/新项目/成熟项目/退场项目），并推动落地执行；
2、建立并维护全区域物业费收费台账（含在管项目、退场项目），动态监控收缴进度，及时预警；
3、定期组织收费专题会议，通报收缴率排名，督促落后项目制定整改计划，同时对长期欠费、大额欠费、恶意欠费等重点户，指导项目制定“一户一策”催收方案；
4、主导或协同法务部门，对经催收仍不缴费的业主启动法律诉讼程序（证据整理、立案、出庭、申请强制执行等）；
5、负责退场项目历史欠费的专项清收，通过电话催收、律师函、诉讼、债权转让等方式提高回款率；
6、与项目团队、管家团队联动，实现全员催收，并指导、培训各项目管家主管提升团队收费技巧与法律意识；
7、 按月输出收费分析报告（收缴率趋势、欠费结构、回款预测等），对可能存在重大坏账风险的项目或客户，及时向管理层预警并提出处置建议。
任职要求：
1、本科及以上学历，物业管理相关专业优先。
2、具有3年以上物业行业工作经验，其中至少1年以上物业费收缴管理、运营管理岗位经验；
3、有成功主导物业费收缴率提升、历史欠费清收或物业诉讼案件处理经验者优先；
4、具备较强的数据分析能力，能通过数据监控识别风险并制定针对性策略。
5、拥有良好的跨部门协同能力与沟通能力，能有效推动项目团队执行收费计划。