工程运维副经理

工作职责
1、 负责全项目工程改造设计及施工协调，商户二次装修图纸的工程审批、施工监管及验收，设施设备维护和保养，设施设备正常、安全运行，能源消耗的管理，供电、供水、供气、供暖、电梯年检等政府职能部门协调，部门团队建设与管理、培训等。
2、根据集团物业的相关制度，组织制定项目物业工程管理相关制度，包括技术管理、预结算管理、施工管理、工程监理相关制度，上报领导审批；
3、严格贯彻执行各项制度，确保各工程项目顺利进行及本部门工作顺利开展；
4、协助工程物业总监制定工程管理中长期规划和年度经营计划，提出建设性意见；
5、组织实施工程管理的各项计划，保证各工程项目有序进行；
6、负责材料设备供应商选择、供应商关系维护等工作；
7、根据工程项目的需要，提出采购需求与预算，指导采购行为，确保采购任务顺利完成；
8、根据公司费用预算制度，制定各工程项目费用预算，上报工程物业总监、安诚物业总部审批；
9、在工程项目进程中，严格控制各项费用支出 ，提高资金利用率；
10、严格控制本部门各项费用支出；
11、负责全项目工程改造设计及施工协调；
12、负责全项目商户二次装修图纸工程面审批、施工监管及验收；
13、负责全项目设施、设备维护和保养，保证正常安全、运行；
14、负责全项目能源消耗的管理，并做好节约能源的工作；
15、负责全项目供电、供水、供气、供暖、电梯年检等政府职能部门协调；
16、组织本部门员工培训、考核工作；
17、安排、协调本部门员工的各项工作；
18、协助人力资源部做好本部门员工的配备、甄选、录用工作。
任职资格
1、工程管理、项目管理、工程类相关专业；大专（含）以上学历；
2、项目经理或助理工程师（含）以上资格；
3、5年以上商业项目工程管理工作经历，其中2年以上中型企业的工程经理工作经验；
4、有大型购物中心（8万方以上）筹开项目的工程经理管理工作经验者优先；
5、对土建、强弱电、给排水或高压配电、暖通、电梯等基础物业设施设备有较深入的认识，能够指导工程相关专业的工作；
6、熟悉办公软件及相关工程管理软件的使用；
7、熟悉国家及地区工程建设相关法律法规；
8、原则性强，职业化规范度高，具有良好的团队协作精神，出色的人际交往能力，诚实可靠、品行端正；
9、具有较强的工作责任心和学习能力、良好的团队合作意识。