房地产营销总监

工作内容：
1、根据营销战略制订公司营销组合策略和营销计划，经批准后组织实施。
2、参与项目前期市场调研、竞品分析及客户画像梳理，协助制定项目产品定位、定价策略。
3、牵头制定项目整体营销战略、年度及阶段性营销计划，明确推广方向、销售目标及回款任务，把控营销全周期节奏。
4、搭建销售管理体系，制定销售流程、案场管理规范及团队考核机制；统筹案场日常运营、销售执行、客户接待及签约流程，监控销售进度、去化率及回款进度，针对销售滞后问题制定攻坚方案，确保按期完成销售及回款指标。
5、统筹项目品牌推广、广告宣传、活动策划及渠道拓展工作，筛选并管理广告、活动、渠道等合作供方，管控营销推广费用，优化投放效果。
6、 搭建客户管理体系，统筹客户拓客、蓄水、跟进及维系工作，深挖客户需求。
7、组建、管理并培养营销团队，开展团队培训、绩效考核及激励管理，提升团队执行力与业务能力。
8、对内对接工程、成本、设计、财务等部门，同步营销进度，协调产品优化、交房配合、财务回款等事宜。
9、定期复盘销售数据、推广效果及客户数据，调整优化营销策略，沉淀营销管理经验，提升整体营销效能。
岗位要求：
1、30-45周岁，本科及以上学历，房地产、市场营销、经济、管理等相关专业，10年以上工作经验，5年以上团队管理经验，成功操作过20万平方以上项目者优先。
2、熟悉营销各环节，具备房地产调研、策划、推广及销售组织经验，有知名项目成功操盘经验，具有成功的房产项目销售业绩背景者优先。
3、具备较强的管理能力、学习能力、沟通能力、协调能力和业务水平，热爱并致力于房地产行业的价值创新，性格开朗乐观，积极进取。
4、具备较强的表达能力、管理能力、逻辑思考能力，良好的行业理解和判断力，优秀的沟通协调能力和问题解决能力。
5、具有丰富的项目现场管理能力，独立主持房地产项目销售管理工作，高效执行既定工作目标和计划。