房地产副总经理

工作职责
1. 统筹公司所有开发项目的全周期管理，重点把控设计阶段投资控制及施工过程的组织、协调与监督。
2. 贯彻国家建设法规，结合行业态势修订工程管理规范与制度，并监督落地执行。
3. 依据ISO9001质量管理体系要求，落实开发项目各环节的质量管控工作。
4. 编制年度开发计划，分解季/月度目标并监督项目部及相关部门执行，确保计划达成。
5. 主导开发项目招标工作，筛选施工与监理单位并负责合同签订。
6. 协同施工、监理单位，统筹工程质量、安全文明施工、成本控制及材料结算管理。
7. 组织完成开发项目的预结算工作，确保数据准确。
8. 统筹工程设备与甲供材料的供应保障，支撑项目进度。
9. 监督项目部完成施工报批手续及场地平整、六通等前期准备工作。
10. 管理专业技术团队，协调施工过程中的技术问题，审批设计方案与开工报告。
11. 每季度组织开发成本技术经济分析会，优化成本管控策略。
12. 推动项目竣工验收与综合验收，监督工程档案整理、移交及存档工作。
13. 组织项目部向物业公司办理竣工项目移交手续。
14. 统筹各项目的质量、进度、安全及文明施工管理，保障项目合规交付。
15. 负责团队员工的教育、业务培训与考核，提升团队专业能力。
任职要求
1. 本科及以上学历 具备房地产开发行业背景。
2. 拥有8年以上房地产项目管理经验，5年以上同岗位或项目总管理经验，熟悉项目全流程运作。
3. 精通国家建设法规、工程管理规范及ISO9001质量管理体系，具备成本控制与质量管控能力。
4. 具备招标采购、合同管理、预结算等专业能力，能独立主导项目关键环节。
5. 拥有优秀的跨部门协同能力与团队管理经验，能有效统筹多方资源推进项目。
6. 具备较强的风险意识与问题解决能力，能应对项目开发中的复杂挑战。
补充说明
1. 职位福利：包吃、包住、节日福利