资产运营专员(J10006)

任职项目：演武1658
岗位职责：
1. 全面运营管理： 负责商场的整体日常运营，包括物业维护、租户协调、客户服务、安保清洁及环境管理，确保运营标准与服务品质。
2. 租赁与招商管理： 执行租赁策略，完成招商目标，维护现有租户关系，处理租务日常事宜，优化业态组合，保障出租率与租金收入稳定。
3. 财务与资产管理： 参与编制并执行年度运营预算。监控各项收入与成本，分析经营数据，努力达成净营业收入（NOI）目标。
4. 市场营销与推广： 协助或负责组织实施商场内的营销推广活动、会员运营，提升客流与消费活跃度。管理商场线上平台信息。
5. 客户与租户服务： 优化现场服务流程与环境，处理客户与租户反馈，提升满意度。
6. 团队与供应商协调： 管理现场运营团队，并对保洁、安保、工程等外包服务商的工作进行日常监督与考核。
7. 风险与合规管理： 确保商场运营符合安全、消防、环保等法规要求，协助处理突发事件。
8. 资产维护与提升： 识别物业设备的改进空间，参与制定并执行必要的改造、节能等计划，以维持资产品质。
任职要求：
1. 学历与经验： 本科及以上学历，专业不限。具备3-5年及以上购物中心或商业综合体运营管理经验，有独立负责项目或核心模块管理的经验者优先。
2. 专业知识： 熟悉商业地产运营的主要环节，包括租赁、物业、客户关系及基础财务知识。了解相关法律法规。
3. 能力要求：
◦ 具备良好的商业意识和数据分析能力，能基于数据开展工作。
◦ 拥有招商洽谈、客户关系维护及沟通协调能力。
◦ 具备一定的团队管理能力和跨部门协作经验。
◦ 做事有条理，能有效处理多项任务和现场突发情况。
◦ 具备清晰的书面和口头表达能力。
4. 其他： 能熟练使用办公软件。责任心强，有敬业精神。