房地产开发总经理

诚聘 房地产开发总经理
引领城市未来，筑就人居典范！[新疆旺园房地产开发有限公司] 期待您的加入！
[新疆旺园房地产开发有限公司] 是一家专注于高品质房地产开发与运营的综合性企业，拥有雄厚的资金实力、丰富的土地储备。我们致力于打造城市精品地标，提升人居生活品质，持续为城市发展贡献力量。为满足公司战略发展需要，现面向社会公开招聘房地产开发总经理一名，诚邀行业精英加盟！
一、 职位概述
作为公司房地产开发业务的掌舵人，您将全面负责公司房地产项目的开发、运营与管理，制定并执行公司地产发展战略，领导团队达成经营目标，确保项目高效、优质、安全、合规地推进，提升公司品牌价值与市场竞争力。
二、 核心职责1.战略规划与决策：
①　根据公司整体战略，制定并实施房地产开发业务的中长期发展规划、年度经营计划和预算。
②　深入分析市场动态、政策法规及行业趋势，为公司重大投资决策、项目拓展提供专业建议和决策依据。
③　主导新项目可行性研究、土地获取策略及谈判工作。
2.项目全周期管理：
①　统筹管理： 全面负责公司旗下所有房地产项目（住宅、商业、综合体等类型）从前期策划、规划设计、报批报建、工程建设、成本控制、营销策划、销售管理到竣工验收、交付入住、后期维保的全生命周期管理。
②　关键节点把控： 确保项目按计划节点推进，严控项目质量、安全、成本（目标成本、动态成本）、进度等核心指标。
③　风险管理： 识别、评估并有效管控项目开发过程中的各类风险（市场风险、政策风险、工程风险、财务风险、法律风险等）。

3.团队建设与领导：
①　组建、培养、激励和管理一支高效、专业的地产开发核心团队（涵盖投资拓展、设计、工程、成本、招采、营销、报建、客服等职能）。
②　建立并优化项目管理流程、制度与标准化体系，提升团队执行力和协同效率。
③　塑造积极向上的企业文化，提升团队凝聚力和战斗力。
4.资源整合与协调：
①　高效协调内外部资源，包括政府部门、金融机构、设计院、施工单位、供应商、营销代理机构、物业管理公司等，建立并维护良好的合作关系。
②　代表公司处理与项目相关的重大对外事务。
5.经营目标达成：
①　对项目的投资回报率、利润率、销售额、回款率、客户满意度等核心经营指标负责，确保达成或超越公司设定的业绩目标。
②　定期向公司最高管理层汇报项目进展、经营状况及重要事项。
6.品牌与合规：
①　维护和提升公司在房地产领域的品牌形象和美誉度。
②　确保所有开发经营活动严格遵守国家及地方相关法律法规、行业规范及公司规章制度。

三、 任职资格
1.教育背景： 统招本科及以上学历，房地产经营管理、工程管理、建筑学、城市规划、土木工程、工商管理等相关专业优先。
2.工作经验：
①　10年以上知名房地产开发企业工作经验，5年以上大型房地产项目（单个项目体量通常需在10万平米以上）全面管理经验或集团/区域公司核心高管（如项目总、城市总、区域总、集团职能部门负责人）经验。
②　完整操盘经验： 至少成功主导过2个及以上不同类型（如高端住宅、大型商业综合体、城市更新等）房地产项目的全流程开发管理，并取得优秀的经营业绩。
具备丰富的土地拓展、项目定位、规划设计、工程管理、成本管控、营销策划及销售管理经验。
3.核心能力：
①　卓越的战略思维与决策能力： 对市场有敏锐洞察力，能制定清晰的发展战略并果断决策。
②　出色的领导力与团队管理能力： 具备凝聚、激励和带领大型、多元化团队的能力。
③　强大的项目统筹与执行力： 精通房地产开发全流程，能有效协调各方资源，解决复杂问题，确保目标达成。
④　优秀的经营意识与风险控制能力： 对财务指标敏感，精通项目投资收益测算，具备强烈的成本意识和风险防范能力。
⑤　出色的沟通协调与谈判能力： 善于与内外部各层级人员有效沟通，建立良好关系。
⑥　高度的责任心、抗压能力与职业道德。
4.行业知识： 深刻理解中国房地产行业政策法规、市场环境、开发模式和运作规律。熟悉绿色建筑、智慧社区等发展趋势者优先。
5.人脉资源： 在政府相关部门、金融机构、设计、施工、供应商等领域拥有良好的资源网络者优先。
6.证书： 持有注册建筑师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师、PMP等相关专业资格证书者优先。
7.年龄要求： 通常为35-50岁之间（具体视能力和经验可适当放宽）。
8.地域要求： 需常驻 [新疆阿克苏市]，能适应高强度工作及必要的出差。

四、 我们提供
极具竞争力的薪酬福利： 提供行业领先的薪资+ 丰厚的绩效奖金 + 年终分红（具体面议），完善的福利体系，含五险、节日福利、分红机制、定期团建等。
广阔的发展平台： 担任公司核心高管，直接参与公司战略决策，施展才华，实现职业抱负。
优质的项目资源： 操作具有市场影响力和发展潜力的优质地产项目。
开放包容的企业文化： 倡导简单、高效、务实、创新的工作氛围。