土建（装修）工程师

一、任职要求
1. 教育背景
本科及以上学历。
土木工程、建筑装饰、工程管理、室内设计等相关专业。
2. 工作经验
年限要求：具有3-5年以上房地产公司或大型建筑施工企业装修工程管理工作经验。
项目经验：至少完整参与过1-2个大型住宅精装项目或商业综合体装修项目的全周期管理（从开工到交付）。
优先条件： 有知名标杆房企（如万科、中海、华润等）工作背景者优先。
3. 专业技能
熟悉国家及地方关于建筑装饰装修工程的法律法规、技术规范和验收标准。
精通CAD绘图软件，能熟练识图并进行简单的图纸深化；熟练使用Office办公软件及Project等项目管理软件。
具备较强的材料识别能力，熟悉主流装修材料（石材、木作、瓷砖、涂料等）的性能、工艺及市场价格。
持有中级及以上职称或一级/二级建造师（建筑工程）执业资格证书者优先。
4. 综合素质
沟通协调力： 具备优秀的沟通协调能力及突发事件处理能力，能有效管理施工单位和监理单位。
抗压能力： 能适应房地产行业的工作节奏，接受驻场工作或根据项目节点加班。
职业操守： 正直诚信，原则性强，具备良好的职业道德和廉洁自律意识，无不良从业记录。
细节导向： 对工艺细节有敏锐的观察力，具备“工匠精神”，对品质有高标准追求。
二、岗位职责
1. 前期准备与技术管理
参与项目装修工程的图纸会审，提出优化建议，解决设计图纸中的技术问题，确保设计的可实施性。
编制装修工程施工组织设计、专项施工方案及进度计划，并审核施工单位提交的相应文件。
负责装修工程的材料选型、封样及确认工作，建立材料样板库，确保材料符合设计及品牌标准。
2. 现场施工管理（质量、进度、安全）
质量控制： 严格执行国家规范及公司质量标准，对隐蔽工程、关键工序（如防水、吊顶龙骨、饰面铺贴等）进行全过程旁站或巡检，组织分部分项工程验收，杜绝质量隐患。
进度控制： 监控现场施工进度，对比计划节点，发现偏差及时预警并督促施工单位采取纠偏措施，确保按期交付。
安全文明： 监督施工现场的安全生产和文明施工情况，定期组织安全检查，落实整改闭环，确保零重大安全事故。
3. 成本与合约管理
配合成本部门进行装修工程的工程量清单核对、变更签证审核及进度款支付审核，严格控制工程造价。
管理现场设计变更和技术核定单，评估变更对成本和工期的影响，按流程报批。
4. 协调与沟通
协调土建、安装、消防、空调等专业与装修工程的交叉施工，解决工序冲突，确保各专业无缝衔接。
协调与设计单位、监理单位、施工单位及政府相关部门的关系，营造良好的外部施工环境。
5. 验收与交付
组织装修工程的竣工验收，整理归档工程技术资料。
配合客服/物业部门进行房屋交付，处理交付过程中的工程质量投诉及维修整改工作（维保期管理）。