房地产营销总监

1、全面负责公司地产项目整体营销管理工作，制定项目全周期营销战略、推广方案及销售／回款目标，对整体业绩指标负总责。
2、深耕西安本地房地产市场，开展市场调研与竞品分析，研判市场趋势、政策导向及客户需求，优化产品定位与营销打法，把控核心营销方向。
3、主导营销团队的搭建、管理与培养，制定团队考核激励机制，统筹销售、策划、渠道等各模块工作协同，提升团队整体作战能力。
4、负责营销费用的预算编制、审核与精细化管控，合理分配推广、渠道、活动等各项费用，实现营销投入与产出的最优配比。
5、统筹项目推广宣传、渠道拓展、客户挖掘、案场管理等核心工作，对接本地广告公司、渠道合作方等外部资源，保障各类营销活动高效落地。
6、跟进销售全流程，及时解决销售过程中的核心问题，推动房源高效去化与回款达成，维护核心客户资源，项目口碑与品牌影响力。
7、配合公司产品研发、工程推进等环节，提供西安本地市场及客户端专业意见，实现营销与各部门的高效联动。

任职要求：
1、统招大专及以上学历，市场营销、房地产经营与管理、工商管理等相关专业优先。
2、10年以上房地产行业营销工作经验，具备西安本地地产项目全周期营销操盘经验，熟悉西安各区域市场特性与客群画像。
3、精通地产项目从蓄客、开盘到尾盘清盘的全流程营销打法，能独立制定营销战略并落地执行，有成功的销售／回款业绩案例者优先。
4、拥有优秀的团队管理、统筹协调及资源整合能力，能高效统筹内外部资源，推动营销目标达成；具备较强的谈判能力、数据分析能力与问题解决能力。
5、对西安房地产市场趋势有敏锐的洞察力和判断力，擅长通过数据优化营销策略，提升销售效率与回款速度。
6、具备强烈的目标感、责任心和抗压能力，职业素养良好，沟通表达能力优秀。