商业招商副总经理

岗位职责
1、贴合固始本地商业市场行情、集团项目定位（含底商、写字楼、共享办公、商品城），制定年度招商目标、执行方案与预算计划，拆解出租率、租金回款、品牌层级等核心指标，全程督导落地并确保达标。
2、深度调研豫东南区域商业竞品、商户需求、消费趋势，针对性优化各业态定位、品牌组合与租金定价体系，提升项目招商竞争力与坪效。
3、牵头四大业态全域招商：底商主攻社区配套、餐饮零售、生活服务类商户；写字楼主推企业办公、科创团队、机构驻点等客户；共享办公聚焦初创企业、灵活办公群体；商品城定向拓展建材家居、日用百货、源头商户、品牌经销商等核心业态商家。
4、拓展并维护本地及周边品牌商户、渠道中介、行业协会资源，建立优质商户资源库，攻坚头部品牌、大客户招商项目，提升签约转化率。
5、开展招商技巧、业态知识、商务谈判、合规风控等专项培训，提升团队专业能力；定期复盘招商数据、业务进度，督促团队完成任务指标。
任职要求
1、年龄30-45岁，大专及以上学历，市场营销、商业管理、房地产经营等相关专业优先。
2、6年以上商业地产招商经验，3年以上同岗位管理经验，具备底商、写字楼、共享办公、商品城至少两种及以上业态全流程操盘经验，有固始或豫东南区域招商资源者优先。
3、熟悉商业招商全流程、租金测算、合同谈判及风控要点，了解本地商业政策与市场规则。
4、具备出色的商务谈判、资源整合与市场洞察能力，能独立对接品牌方、企业客户，攻克重点招商项目。
5、具备较强的团队管理、目标拆解与统筹执行能力，能高效带领团队完成高强度招商任务。
优先条件
1、拥有固始及周边丰富商户资源、品牌渠道、企业客户资源者优先。
2、有大型商品城、写字楼集群、社区底商招商满租成功案例者优先。