更新于 3月19日

房地产成本经理

1.5-1.7万·13薪
  • 拉萨堆龙德庆区
  • 3-5年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

成本预测成本决策成本核算成本控制成本分析房地产开发
一、核心职责
1. 成本战略与目标管控
◦ 主导房地产项目全周期成本管理,从拿地阶段投资估算、方案设计阶段成本测算,到目标成本编制与分解,建立全流程成本控制体系。
◦ 动态监控项目成本执行情况,分析成本偏差,制定纠偏措施,确保项目成本控制在目标范围内。
◦ 参与公司成本战略规划,优化标准成本体系、造价指标库,推动成本管理标准化、精细化。
1. 招标采购与合同造价管理
◦ 统筹土建、安装、精装等各专业工程量清单、招标控制价编制与审核,把控招标流程合规性与造价合理性。
◦ 主导重要分包、甲供材招标的商务谈判,审核合同价款条款、计价方式、结算规则,防范合同造价风险。
◦ 建立合格供应商价格数据库,跟踪建材、人工市场价格波动,优化采购成本。
1. 过程成本与结算管理
◦ 审核项目月度进度款、设计变更、现场签证的造价合理性,建立变更签证台账,严格控制无效成本增加。
◦ 统筹项目竣工结算工作,组织与施工单位对数定案,确保结算准确、高效,完成结算报告编制与归档。
◦ 开展项目成本复盘,分析成本节约 / 超支原因,沉淀造价指标与管理经验,指导后续项目。
1. 团队与跨部门协同
◦ 管理成本管理部团队,制定工作计划、绩效考核,组织专业培训,提升团队造价管控能力。
◦ 协同设计、工程、招采、财务等部门,从成本角度提出设计优化、施工工艺改进建议,推动技术与经济结合。
◦ 向公司管理层提供成本分析报告、重大成本决策建议,支撑项目投资回报达成。


二、任职要求
1. 学历专业:工程造价、土木工程、工程管理等相关专业,本科及以上学历(优秀者可放宽至大专)。
2. 工作经验:5 年以上房地产开发企业成本管理工作经验,3 年以上同岗位管理经验,熟悉住宅、商业综合体等项目全流程成本管控。
3. 专业能力:
◦ 精通国家及地方清单计价规范、定额标准,熟练使用广联达、鲁班等算量计价软件,具备独立编制 / 审核目标成本、招标控制价、竣工结算的能力。
◦ 熟悉房地产招标采购流程、合同管理要点,具备较强的商务谈判、成本分析与风险把控能力。
1. 综合素质:
◦ 具备优秀的团队管理、跨部门沟通协调能力,能推动复杂成本问题解决。
◦ 逻辑严谨、责任心强,抗压能力突出,具备战略思维与成本管控意识。
1. 加分项:持有一级造价工程师、注册建造师等相关执业资格证书者优先。

工作地点

拉萨堆龙德庆区人和实业-商务楼6楼

认证资质

营业执照信息

职位发布者

孟女士/人事经理

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公司Logo西藏人和实业有限公司
西藏人和实业有限公司从06年成立至今,开发人和汽配汽贸城、人和•雅江冲热、人和•新华苑、林芝宏鑫建材市场、人和鑫座等多个住宅和商业房产项目,公司法人代表臧华山董事长被中国诚信企业高层论谈组委会授予“中国诚信企业家”光荣称号,业务领域涵盖房地产、建筑、养殖等多个产业,并在十年里积累了众多的合作伙伴。我们本着“天时、地利、人和”,以及“政通人和”的管理理念,无论你从事的是高管还是一般的行政、营销、会计、工程、物业等都能实现你人生应有的价值。欢迎有激情、有责任的你加入。公司提供五险,提供午餐补助,并根据员工居住地提供交通补助,一年有组织的旅游奖励,全公司执行加班双倍薪酬制度。公司提供社保,提供住宿,春节假期,交通补助,并根据员工的工作业绩提供年底奖金。
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