1.成本体系管理
协助完善地产项目成本管理体系,确定项目成本科目(安装);
协助收集地产项目成本信息(安装),建立成本基础数据库;
协助定期对地产项目成本信息库(安装)进行维护更新;
协助收集地产项目成本动态资料,为项目管理层提供决策依据。
2.目标成本管理
协助项目可研阶段成本(安装)预估,参与项目投资决策评审;
协助编制施工图设计阶段的目标成本(安装);
协助项目施工图设计和二次深化设计各阶段的经济性评审,根据已编制的目标成本提出限额设计(安装)的要求;
协助审核目标成本的科目内调剂与整体调整;
3.动态成本管理
建立动态成本管理台账,收集和录入项目动态成本;
进行项目成本动态监控,定期编制动态成本分析报表及分析建议;
负责建立目标成本(安装)预警机制,对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序;
负责审核权限内的项目设计变更、工程变更、工程签证等费用,提出成本控制(安装)意见;
4.工程预结算管理
审核造价咨询单位提交的工程预算(安装),审核地产项目的年度工程类预算;
审核工程进度款的支付申请;
权限范围内工程结算审核,核实工程已经支付金额,计算质保金,审核工程结算应付款。
5.成本后评估
参与项目成本后评估,出具成本后评估报告。
6.合同管理
协助部门负责人参与工程类、造价咨询类采购合同评审;
7.档案管理
负责收集、整理工程报价和结算等经济资料并及时归档。
8.其他
完成上级领导交办的其它工作;
9.业务技能
具有现代成本控制理念,熟悉工程技术且精通工程经济管理等知识,熟悉招标与合同管理,精通预决算管理,精通工程造价行业定额、计算规则及清单规范;熟悉建筑市场(安装)价格水平、工程量(安装)指标、造价(安装)指标,具有较强的逻辑思维能力和沟通协调能力,有良好文字能力,能承受较大工作压力,具有很强的计划性和执行力;
具有较全面的法律方面专业知识,具备风险管控意识;
良好的语言表达能力和文字功底,熟练掌握WORD、EXCEL、POWERPOINT等办公软件及一般办公设备的使用方法。
职位福利:五险一金、包吃包住、年度体检、交通通讯补贴、年度绩效奖励、出差补贴