住宅物业工程主管

（1）根据岗位要求，制订并遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按工作规范操作。
（2）负责制订园区设备设施的年度维修保养计划，按照设备设施保养要求，制定设备年度维修保养计划并落地执行，确保设备设施正常运行。提出设备更新的可行性方案和预算报告，做好设备、物资的请购工作。
（3）做好安全管理工作，定期对员工进行安全教育和安全培训，督促部门员工严格按照安全生产要求进行工程作业。
（4）熟悉本园区各重要设备的性能，做好设备维修保养和土建、装饰工程的管理工作确保所有设备设施使用运行正常。
（5）负责处理业主关于工程维修的报修与投诉，督促报修工作的完成情况，发生突发性设备故障后及时组织抢修。
（6）根据园区设备设施使用情况，及时制定节能措施以降低能耗，节约能耗支出。
（7）负责处理业务范围内与各部门的协调工作，协调部门内部以及其他各部门间的关系。
（8）会同客服部对业主装修工程进行管理，审核二次装修方案，提出专业意见，《装修图纸》审核签字，并按照装修管理规定进行监督。
（9）对各项施工质量、进度、成本进行管控，解决施工过程中出现的具体技术问题。
（10）制定培训计划定期组织培训学习。并与团队成员沟通，了解员工的需求和困难，提供必要的支持和帮助。