项目经理

2.实行项目经理责任制与公司签订目标责任书，完成公司目标责任书内的经营指标（物业费、车位费、空置费等）与质量指标，负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。
3.加强小区装修管理，确保装修有序进行，杜绝违规装修现象。
4.负责本管理处年度及月度财务收支预算和控制。
5.组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制。
6.及时妥善处理各类投诉，处理好与业主（使用人）的关系。
7.定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访。
8.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。
9.定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活。
10.加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作。
11.负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动。2.熟悉物业服务操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。
3.具有良好的沟通、协调、组织等综合能力，能承受较大工作压力。
4.具有较强的团队管理能力，能够激励和引导团队成员达成共同目标。
5.具备良好的部门内及跨部门协调能力，擅长人际沟通，具备出色的团队协作精神和执行力，以及不屈不挠的毅力。