资产拓展岗-广州市白云国有资产经营有限公司

项目职责：
1.物业资产拓展与获取
（1）对接相关政府部门，跟进区内物业资产划拨、注资及托管工作；
（2）主动对接相关央国企物业资产，通过合作招商、委托运营等方式，争取资产托管权。
2.财务分析与方案设计
（1）对拟拓展物业开展财务测算与投资回报分析，评估经济可行性，策划盘活方案并编制可研报告；
（2）设计资产划拨、注资入股、托管运营等合作方案，确保合规性与收益平衡。
3.尽职调查与协议落地
（1）开展尽职调查（产权、法律、现状等），实施资产评估与风险防控，把控项目风险；
（3）起草合作协议，跟进审批流程，推动项目最终落地。
基本要求：
1.财务基础扎实
（1）本科及以上学历，财务、会计、经济、金融、房地产相关专业，有财务、会计相关证书优先；
（2）具备财务测算与分析能力，能独立完成物业租金回报、投资回收期等分析。
2.熟悉政府资产处置流程
（1）3年以上物业资产拓展合作或国有资产运营盘活相关工作经验，了解国有资产管理法规，熟悉政府资产处置、国企注资、划拨等操作流程；
（2）具有处理政府资产处置、对接合作经验，熟悉国有资产运营和资产盘活。
3.综合能力突出
（1）具备较强的沟通协调能力，执行能力强，能适应外出对接与现场勘查；
（3）能够与政府及央国企保持良好沟通关系。