房地产营销总经理

一、岗位职责
1. 全面负责集团所有房地产项目的营销管理工作，制定整体营销战略、经营目标与执行体系，对销售、回款、利润、去化率承担最终责任。
2. 主导项目前期定位、产品研判、市场策略、定价体系、品牌推广、渠道布局全链条决策，把控营销方向与核心风险。
3. 搭建营销管理体系、团队架构、考核机制、激励政策，统筹销售、策划、渠道、客关、品牌、新媒体等全模块团队管理与效能提升。
4. 统筹重大营销节点：拿地研判、开盘、加推、清盘、促销、品牌发布会等，确保业绩目标高效达成。
5. 拓展并维护政府、渠道、媒体、银行、经纪公司、大客户等核心资源，提升市场占有率与品牌影响力。
6. 管控营销费用、费效比，优化营销投入产出，实现低成本、高转化、高回款。
7. 协同工程、成本、财务、投融资、运营等部门，保障经营计划、交付节点与客户满意度目标达成。
8. 跟踪宏观政策、市场趋势、竞品动态，制定应对策略，为公司投资拿地、产品研发、经营决策提供核心市场依据。

二、任职要求
1. 专及以上学历，专业不限房地产、市场营销、经管类相关专业，重点院校优先。
2. 5年以上TOP50房企或区域头部房企营销高管经验，担任过营销总经理/城市公司营销负责人等同岗位职务。
3. 具备全周期、多项目、多业态操盘经验（住宅/商业/综合体/商办/高端盘均可），有突出的业绩与回款案例。
4. 精通房地产市场研究、定位定价、策划推广、渠道体系、案场管理、客户关系、新媒体营销全体系。
5. 具备极强的战略思维、经营思维、团队领导力、资源整合力与抗压能力。
6. 目标导向极强，结果兑现能力突出，能带领团队在复杂市场环境下完成业绩。
7. 品行端正、职业素养高，具备优秀的商务谈判与对外公关能力。