房地产营销总监

一、岗位职责
1. 全面负责公司房地产项目营销管理、销售目标、回款目标的制定与落地，对项目整体去化、业绩达成负责。
2. 负责市场调研、竞品分析、客群定位、定价策略、推广方案、渠道策略的制定与统筹执行。
3. 管理销售、策划、渠道、案场全团队，完善销售流程、培训体系、绩效考核、激励机制，提升团队战斗力。
4. 统筹项目关键节点：蓄客、认筹、开盘、加推、清盘、促销活动等全流程策划与管控。
5. 拓展与维护分销、渠道、媒体、异业合作、银行、政府等资源，提升项目曝光与成交量。
6. 管控营销费用、费效比，优化推广投放，确保低成本高转化。
7. 协同工程、设计、成本、客关、物业等部门，保障交付、口碑、客户满意度。
8. 实时监控市场变化与销售数据，及时调整营销策略，确保业绩稳定达成。

一、任职要求
1. 学历不限，房地产经营、市场营销、广告学等相关专业优先。
2. 5年以上房地产营销管理经验，具备完整住宅项目全周期操盘经验，有知名房企工作经历优先。
3. 精通策划、销售、渠道、案场、新媒体、分销管理等全模块工作，具备独立操盘能力。
4. 具备优秀的团队管理、目标管控、数据分析、策略制定、商务谈判能力。
5. 目标感极强，抗压能力强，能快速应对市场波动并调整打法。
6. 熟悉本地房地产市场，拥有本地渠道资源、媒体资源者优先。
7. 品行端正，执行力强，具备良好的职业素养与统筹能力。