更新于 3月10日

项目经理

7000-9000元·14薪
  • 苏州姑苏区
  • 1-3年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

住宅建筑装饰装修房地产开发建材
1、项目启动与计划:
负责项目接驳,组织项目启动会,全面理解合同条款、技术规范及甲方要求。
制定详尽的项目总体执行计划,明确设计、采购、生产、安装、验收、结算等各关键节点的时间表、质量目标和成本预算。
识别项目潜在风险(特别是结算与回款风险),并制定相应的预防和应对措施。
2、全过程协调与管理:
对内协调:作为项目总协调人,驱动公司内部设计、采购、销售、安装等各部门按计划推进工作。
对外沟通:作为与甲方(开发商/总包)、监理、施工总包及其他分包单位的主要接口人,负责所有日常沟通、会议、文书往来和技术洽商。
进度控制:监控项目全过程,及时发现进度偏差并采取纠偏措施,确保项目按期交付。
3、成本与合同管理:
负责项目的预算控制,严格监控各项费用支出,确保项目利润目标。
负责项目请款工作,根据合同节点及时向甲方申请进度款。
处理项目范围内的设计变更和工程签证,确保所有变更均有据可查、完整签确,并同步更新结算文件。
4、质量与安全管理:
对到场橱柜产品的质量进行抽查,组织或参与现场验收。
监督安装过程的工艺和质量,确保符合设计图纸和公司规范。
负责项目现场的安全管理,对安装团队进行安全交底,杜绝安全事故。
5、安装与验收管理:
组织安排安装团队进场,协调提供施工所需的水电、场地、垂直运输等条件。
主持现场安装技术交底,确保安装团队充分理解设计意图和安装要求。
组织项目的阶段性验收、竣工验收,并负责取得甲方或监理方签字的《竣工验收单》等关键证明文件。
6、结算与回款管理:
结算资料编制与审核:负责在项目竣工后,组织、收集并全面审核所有结算依据,包括但不限于:施工合同、补充协议、全套竣工图纸、有效的设计变更与工程签证单、材料验收单、竣工验收报告等。
结算书编制:主导或协调成本部门,根据审核无误的结算资料,编制正式的项目结算书,确保内容完整、数据准确、符合合同约定。
结算报审与谈判:负责向甲方或审计方提交结算资料,并作为主要对接人,全程跟进结算审核过程。针对审减项和争议点,进行专业的解释、沟通和谈判,维护公司合法权益。
催款与闭环:根据结算审定结果,开具最终发票,并积极催收项目尾款,直至全部款项到账,实现项目财务闭环。
7、售后与项目复盘:
项目交付后,协调售后团队处理质保期内的各类问题。
组织项目复盘会,重点总结项目成本控制、变更签证管理及结算过程中的经验教训,形成案例,为后续项目提供借鉴。

奖金绩效

项目回款提成

工作地点

苏州姑苏区天和大厦(南园北路)

认证资质

营业执照信息

职位发布者

吕瑶瑶/综合主管

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