商管公司财务负责人

一、岗位职责
1. 负责商业街项目全盘账务处理
- 负责公司全套账务处理，包括总账、明细账、凭证审核、期末结转等；
- 负责月度、季度、年度财务报表编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表；
- 负责财务数据的准确性、完整性和及时性；
- 负责日常账务核对，确保收入、成本、费用、往来款项清晰可控；
- 结合商业街项目特点，规范财务科目设置和核算逻辑。
2. 负责税务申报及税务风险管控
- 负责公司各项税种的申报与缴纳工作，包括但不限于增值税、附加税、企业所得税、个税等；
- 负责发票管理、税务资料整理、纳税申报数据审核；
- 能独立处理日常税务事项，并对税务风险进行识别和预判；
- 熟悉商业租赁、物业服务、商业管理类相关税务处理逻辑；
- 配合税务检查、审计、年度汇算清缴等相关工作。
3. 负责资金管理与现金流管控
- 负责项目日常资金计划编制与执行跟踪；
- 做好租金、物业费、各类经营收入和支出的资金统筹安排；
- 负责付款审核、资金使用合理性审核及付款节奏把控；
- 对项目现金流情况进行监控、预警，及时向管理层反馈资金风险；
- 能根据项目实际经营情况，协助制定资金安排方案，保障项目正常运转。
4. 参与商业街项目经营分析
- 结合商业街项目实际经营情况，参与收入、成本、利润、回款等经营数据分析；
- 配合招商、运营部门，对商铺租赁收入、优惠政策、装修补贴、经营回报等进行测算；
- 能从财务角度对经营决策提出建议，例如租金定价、费用控制、补贴投入、资金使用优先级等；
- 能看懂商业项目经营逻辑，而不仅仅停留在账务层面。
5. 负责财务制度建设与内控管理
- 完善和执行公司财务管理制度、报销制度、付款制度、票据管理制度等；
- 审核各类合同中的财务条款，包括租赁合同、补贴协议、工程合同、服务合同等；
- 控制经营中的财务风险、税务风险和付款风险；
- 加强对收入确认、费用支出、往来款项、押金保证金等环节的管理；
- 为公司经营管理提供规范、可执行、可落地的财务支持。
6. 配合融资及相关财务资料准备
- 理解融资基本逻辑，能够配合公司开展融资相关工作；
- 负责融资资料、财务报表、经营数据、银行所需材料的准备与整理；
- 能配合对接银行、金融机构、审计机构等外部单位；
- 对融资结构、资金成本、还款逻辑有基本理解；
- 有开发公司、商管公司融资配合经验者优先。
二、任职要求
1. 学历及专业要求
- 大专及以上学历，财务、会计、审计、金融等相关专业；
- 持有会计相关职称证书者优先，中级会计师优先。
2. 工作经验要求
- 具有3年以上财务相关工作经验；
- 具有1年以上独立负责全盘财务管理经验；
- 有商业管理公司、商业街、购物中心、商业地产、地产开发公司商业板块相关经验者优先；
- 有地产开发公司下属商管公司工作经验者优先；
- 有融资配合经验者优先。