项目总经理（年薪200万，含绩效奖金）

岗位职责
1、根据公司整体战略，协助董事长制定公司中长期发展规划及年度经营目标，梳理输出具备可行性、可落地的专项实施举措，提报公司审批通过后统筹落地实施；参与公司重大经营决策，结合新时代商业港项目业态特性，为市场发展、整体运营、招商升级、业态优化等核心工作提供专业、可行的关键决策建议。
2、全面负责新时代商业港项目整体日常运营管理工作，统筹招商拓新、市场运营、品牌宣传推广、物业服务等全业务板块，全面把控项目各项经营数据，确保年度、季度各项经营指标圆满达成。
3、统筹公司行政、人事、财务全面管理工作，把控项目财务预算、成本管控、费用审核、营收统筹、资金规划等财务核心工作；负责行政体系规范、人事团队建设、薪酬绩效、人才培养、组织优化、人事风控等管理工作，保障后台职能板块高效有序运转。
4、建立健全项目全流程管理体系及内部管理制度，持续优化组织架构、岗位职责与运营管理流程，深度落地公司标准化、规范化管理体系，推进项目数字化、精细化运营、人事、财务管理升级。
5、拆解公司年度经营核心目标，精准拆分至招商、运营、市场、物业、行政、财务、人事等各业务部门，指导各部门制定专项落地执行方案，全程监督工作落地进度、执行效果，负责各部门工作考核与结果复盘。
6、负责项目核心管理团队搭建、培养与建设工作，统筹协调各部门跨岗位协作，定期主持召开项目经营分析会、行政人事及财务复盘会，听取各部门工作汇报，精准研判经营、管理、成本问题，输出决策性改进方案，持续提升项目运营效益与管理效能。
7、负责对接政府职能部门、行业协会、品牌总部、省级总代理、合作供应商、行业媒体等核心外部资源，维护良好的政企关系、商业合作关系，塑造并提升项目及公司对外品牌形象与口碑。
8、严格执行董事会及董事长交办的各项重大专项工作，定期向董事会汇报项目经营成果、财务状况、人事管理、运营现状、潜在风险及应对方案，做好项目经营风险、财务风险、管理风险预警与管控工作。
任职要求
1、经验要求：10年以上大型商业综合体、大型商贸批发市场运营管理经验，其中至少3年以上项目总经理/副总经理同等高阶岗位任职经验；具备完整的公司行政统筹、人事管理、财务管控、预算成本管理经验，拥有商业项目筹开落地、成熟期业态调改、经营提质升级成功经验者优先。
2、行业资源：拥有丰富的百货、服饰、日用品、建材等商贸品类优质商户资源、成熟招商渠道，具备良好的本地政企资源、行业资源及媒体关系，商务谈判、资源整合能力突出。
3、战略与执行能力：具备敏锐的商贸市场洞察力与商业判断力，精准把握大型批零商业综合体项目定位与发展方向，可独立制定落地性强的经营、招商、运营、人事及财务管理策略，擅长解决项目复杂经营、业态升级、成本管控、团队管理等核心问题。
4、领导力与管理风格：具备极强的开拓创新精神与结果导向思维，抗压能力、统筹能力出众；精通企业行政制度建设、人事绩效管理、财务预算与成本管控；管理务实高效，可以身作则深入一线经营管理工作，擅长带领核心团队完成招商率、租金收缴率、营收增长率、成本管控等核心业绩指标。
5、综合素质：思维清晰、逻辑严谨，具备极强的职业素养与工作责任心，具备优秀的统筹决策、财务管理、人事行政管理能力，执行力突出，认同企业核心价值观，适配大型商业项目常态化全盘管理工作。