一、核心财务工作
1. 账务核算管理
- 负责房地产项目全周期财务核算，包括开发成本、销售收入、费用分摊等账务处理。
- 审核项目开发成本（土地、建安、配套等）的归集与分摊，确保符合会计准则。
- 监控预售资金、按揭回款等资金流动，及时入账并核对银行流水。
2. 财务报表编制
- 编制月度、季度、年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表等），并完成合并报表。
3. 税务管理与筹划
- 配合区域财务总完成房地产项目税务申报（增值税、土地增值税、企业所得税等），确保合规性。
- 参与土地增值税清算、汇算清缴等专项工作，优化税务成本。
- 研究税收优惠政策，制定税务筹划方案。
4. 预算与成本控制
- 协助编制项目开发预算，监控执行情况，分析偏差并提出改进建议。
- 审核合同付款、费用报销，确保符合预算及审批流程。
二、项目管理与合规
1. 项目全周期财务支持
- 参与项目可行性研究，提供财务测算（IRR、ROI等）。
- 跟踪项目动态成本，预警超支风险，协同成本部门优化支出。
2. 资金计划管理
- 编制资金计划，统筹项目按揭放款、合作方资金还款等。
- 维护银行、金融机构关系；
3. 内控与审计对接
- 建立财务内控制度，规范业务流程（如销售收款、工程付款）。
- 配合内部审计、外部审计及专项检查，提供财务数据并落实整改。
任职要求
1、接受河南省内调配。
2、财会相关专业本科以上学历，持有CPA/中级职称优先。
3、3年以上房地产行业会计经验。
4、精通房地产全流程账务、税务业务，熟悉用友/金蝶等财务系统。
5、具备较强的跨部门沟通能力及抗压能力。