物业部负责人

1、认真贯彻执行国家有关物业管理规范、物业管理的制度和政策，遵守公司的各项规章制度；
2、健全和完善商户档案管理工作及设备设施的档案，做到完整、齐全、保密；
3、建立健全物业管理制度；
4、负责广场设备的技术资料收集整理工作，完善广场设备技术档案资料。
5、每天检查设备运行状态，发现误差立即纠正、发现问题及时处理，检查下属及物业公司人员岗位纪律和工作态度，发现不良现象立即纠正。
6、掌握广场设备技术，对系统设备的更新改造、改装提出可执行方案，督促和指导施工，验收施工质量。
7、负责广场消防启动报警系统，联动控制系统，气体灭火系统，紧急广播系统，电讯程控机系统，保安监控系统，联网报警系统等设备方面的全面工作，确保责任范围内的设备安全运行；
8、负责对商场公共设备设施、电扶梯进行维护、管理；
9、经常检查和监督物业公司值班人员岗位制度规定的执行情况，督促下属及物业公司做好设备维修，故障处理，零部件更换记录每月整理归档。
10、负责商场区域内的环境、绿化、卫生间及公共走道清洁卫生的监督、管理工作；
11、负责广场的安全和防火工作，落实广场关于安全、保卫、消防工作的计划和规定；
12、负责广场内商铺装修的审核、监督、验收工作；
13、负责广场内商铺退场的监督管理工作；
14、负责广场设备的技术资料收集整理工作，完善广场设备技术档案资料；
15、负责商场施工出入证件的办理工作及核发施工人员证件；
16、负责编制专业培训计划并组织编写或收集学习材料；
17、负责向商场各商户收取水电费；
18、协调公司各部门做好物业服务工作。