综合维修工程人员工作职责:
一、日常维修与巡检
负责公共区域(如墙面、地砖、门窗、天花板)的破损修复与更换;同时,按计划对配电房、水泵房、消防设施等设备进行巡查,记录运行参数,及时发现并处理跑、冒、滴、漏等安全隐患。
二、报修处理
快速响应业主的室内维修请求,按规定时间上门查看处理。维修范围通常包括疏通马桶、地漏,更换灯具、开关、水龙头,以及检查热水器、空调插座等线路故障。
三、设备设施保养
配合专业维保单位对电梯、消防报警系统、发电机等大型设备进行日常监管与清洁润滑;此外,在恶劣天气(如暴雨、寒潮)前后,需重点排查排水泵、防冻设施,确保应急设备随时能正常启动。
四、应急抢修与值班
面对水管爆裂、大面积停电、燃气泄漏等突发状况,需迅速抵达现场切断危险源,控制事态并参与抢修;同时,配合项目需要参与夜间或节假日值班,处理紧急报修。
五、装修监管与配合
对管辖范围内的装修进行巡查,检查是否违规拆改承重墙、乱拉电线;为装修工人开水开电,并监督其是否规范施工。
六、工具与物料管理
妥善保管个人维修工具,合理申领维修材料,详细记录维修工单、设备台账和巡检记录,做到工作可追溯。
七、协助配合
配合保洁进行高位清洁、灯具除尘等工作;在项目举行活动时,协助进行临时接电、场地布置等。
工作时间7:30-17:30,周一至周六,薪资4800-5500 其余休息时间以值班形式,随叫随到