更新于 4月18日
职位描述
1.全面负责住宅项目（含底商）的设施设备运行、维护、保养及技术管理工作，确保物业设备设施安全、稳定、高效运行。
2.制定并落实年度/月度工程维护计划、能耗管理方案、设备更新改造计划，控制工程成本，提高资源使用效率。
3.负责工程团队日常管理，包括人员调配、培训、考核，提升团队专业技能与服务意识。
4.处理业主/租户工程类报事报修，组织重大故障或应急事件的抢修与处置，制定预防性维护方案。
5.对接开发商、施工单位及相关合作方，参与项目承接查验、工程遗留问题协调、整改跟踪及竣工验收支持。
6.贯彻执行安全生产制度，定期组织设施安全检查、隐患排查与整改，确保符合规范及监管要求。
二、任职要求
1.大专及以上学历，机电、工程管理、暖通、电气等相关专业，持有电工证或工程类职称证书优先。
2.5年以上同岗位管理经验，具备大型住宅小区、底商、安置小区等多业态综合项目管理经历，熟悉强弱电、给排水、消防、电梯等系统。
3.熟悉物业行业工程规范、施工标准及安全管理流程，能独立编制维护计划、应急预案及技术方案。
4.具备较强的团队管理、沟通协调和应急处理能力，责任心强，能承受工作压力。
5.熟练使用办公软件及工程管理相关系统。。
工作地点
公司信息
未融资 · 100-299人 · 房地产开发、房地产开发
已审核
公司介绍
西安未央城市建设集团有限公司（简称“城建集团”）成立于2019年12月，由1994年成立的西安未央工业园开发总公司改制而来，为区国资局全额出资发起成立。注册资本5000万元，下辖未央区投资公司、西安都市物业管理有限公司、未央区城乡建设开发有限公司、西安浐灞置业有限公司等11家区属国有企业。主要经营范围包括工程施工、基础设施及公益设施的建设设计咨询、经营生产和资本运作等。公司设董事长、总经理、财务总监各1人，下设财务内控部、金融管理部、合同预算部等9个部门。2020年3月正式运行以来，城建集团立足职能使命，围绕区委、区政府既定工作任务，科学制定集团中长期发展战略，努力提升抓落实的质量和成效。一是积极筹措资金，全面承接上级职权下放，认真配合区级职能部门推进工作，加快实施主体公司债发行任务，切实增加公司长远发展的“源头活水”；二是主动参与未央辖区“三改一通一落地”等重大市政和民生工程，协调配合区建设、城管等部门完善手续、推动工作，保障项目实施有进度、有质量、出成果；三是加快区属国有企业改制，通过政策调整、资源整合，统筹盘活下属企业资源资产，持续释放国资改革活力和红利；四是同区国资局深度合作，灵活处置国资存量资产，逐步提高资产变现力度和规模；五是进一步强化同市城投集团、西安城市发展（集团）有限公司合作，深化同市级平台公司在市政建设、城棚改等重大项目上的合作，不断提升城建集团发展的实力和水平。下一步，城建集团将继续在区委、区政府的坚强领导下，在确保国资、国企改革工作稳定的同时，以城市开发建设、土地综合利用、商业运营管理、实体经济融资、现代企业管理、综合创新服务为主，将城建集团打造为未央区城市建设最主要的力量，实现企业科学、持续和高质量的现代化发展。