商业销售经理（县域商业及车储专项）

【岗位职责】
1、专项攻坚：全面负责兰考、宁陵、通许等项目住宅底商、车位及储藏室的去化工作，制定并执行专项销售策略，对商业及车储的去化速度与回款指标负总责。
2、市场调研与定价建议：深入县域市场，调研竞品楼盘底商租金、转让费，以及周边车位配比与售价，为公司制定具有竞争力的底商售价及车位促销方案（如分期、租售并举）提供决策依据。
3、渠道资源整合：负责挖掘县域特有的销售渠道（如当地商会、个体老板、村镇关键人、二手房中介门店），搭建全民营销或渠道带客体系，利用县域“熟人社会”特性促进大宗资产成交。
4、团队管理与培训：专项销售技能培训，提升团队在县域市场的拓客与逼定能力。
5、案场与展示管理：优化商业及车储的现场展示面（如清理底商门前杂草、车位划线包装、灯光亮化），提升客户现场体验感。
【任职要求】
1、经验要求：3年以上房地产销售管理经验，至少1年以上县域市场或三四线城市商业地产（商铺/车位）销售操盘经验；有当地资源者优先。
2、专业能力：熟悉县域市场的消费心理，擅长处理商铺销售的疑难杂症（如户型硬伤、位置不佳），精通车位去化的各种营销打法（如以租代售、老带新激励）。
3、资源整合：具备极强的地推能力，能深入乡镇挖掘客户；拥有广泛的中介门店、当地名人、商会等人脉资源。
4、综合素质：抗压能力极强，能接受长期驻场县域项目，具备吃苦耐劳的精神。