商业地产拓展专员

岗位职责：
1、商业市场研究，分析城市的商业格局、人口流动及消费能力，根据公司战略，制定年度拓展计划，明确获取项目的类型（如社区商业、酒店、厂房、独栋商业、车库等）、区域及指标；
2、货源渠道维护，通过银行部门、中介机构、资管公司、个体老板等渠道，广泛收集房源信息，整理归纳统计相关资料，建立并维护广泛的合作网络，确保项目信息来源的稳定；
3、负责地块踏勘，实地考察项目位置，评估周边交通、竞争环境及展示面，核查土地性质、产权归属、规划指标等法律风险，进行简单的投资回报率或租金的初步测算，判断是否符合公司底线要求；
4、商务谈判与交易达成，配合负责人商务条件谈判，完成合同签订；
5、关系维护与后期衔接，保持与项目方的良好关系，为后续销售创造顺畅条件；
6、负责将完整的房源信息输出至公司前后端团队，衔接公司获客及销售整体链条。
任职资格：
1、3-5年商业地产策划工作经验，熟悉重庆区域商业地产相关的法律法规、价值评估、产权交易，具备较强的投资分析能力，有运营逻辑；
2、具备敏锐的洞察力，能快速判断一个项目的潜在价值或隐藏的风险；
3、具备优秀的谈判力，善于在多方利益中寻找平衡点，为公司争取有利条款。