物业工程主任

7000-9000元

佛山南海区
5-10年
大专
全职
招1人

职位描述

小区

主要目的与职能
全面负责物业项目内所有公共设施设备的运行、维护、保养及能源管理工作，确保供配电、给排水、电梯、消防、暖通等系统安全、稳定、高效运行，保障业主生活品质与项目资产价值，同时落实安全生产与节能降耗目标。
主要日常工作任务与职责

负责项目强弱电系统（含高低压配电房、发电机、公共照明等）、给排水系统、电梯、消防设施、暖通空调等设备设施的日常巡检、维护保养与故障抢修；
编制并执行年度/月度设备维保计划，监督外包单位（如电梯、消防维保公司）履约质量；
管理工程维修团队，合理排班，分配工单，确保报修响应及时、处理规范、闭环反馈；
负责项目能耗分析与节能改造建议，控制水电等能源成本；
建立并更新设备台账、技术档案、维修记录及应急预案；
组织开展设施设备安全检查，排查隐患，落实整改，杜绝安全责任事故；
配合新交付项目承接查验、移交整改及质保期内问题跟踪；
协助项目经理完成工程类预算编制、物料采购申请及成本管控；
严格执行特种作业规范，确保所有涉电、高空、有限空间等作业持证上岗、安全合规。
工作经验及学历
1. 5年以上物业工程或设施管理相关工作经验，其中至少2年担任工程主管/领班及以上职务；
2. 必须持有有效的《特种作业操作证（低压电工作业）》，高压电工证、电梯安全管理证、消防设施操作员证等优先；
3. 熟悉住宅、写字楼或商业综合体常见设备系统（如变配电、水泵房、BA系统、应急电源等）；
4. 具备独立处理突发设备故障（如停电、停水、电梯困人）的能力和经验；
5. 大专及以上学历，电气工程、机电一体化、自动化、建筑设备等相关专业优先；
6. 熟练使用办公软件，能看懂建筑、电气、给排水等施工图纸；
7. 责任心强，吃苦耐劳，具备良好的沟通协调能力和应急响应意识。