写字楼招商专员

一、岗位基本要求
（一）任职资格
1. 学历与专业：大专及以上学历，市场营销、房地产经营与管理、工商管理、商务管理等相关专业优先
2. 工作经验：1年及以上写字楼、商业地产、产业园招商相关工作经验，熟悉本地商业地产市场，有现成客户资源者优先录用；
3. 基础技能：熟练使用Word、Excel、PPT等办公软件，能独立制作客户台账、招商报表、项目推介资料；掌握基础商务谈判技巧，具备良好的文字与语言表达能力。
4. 形象素养：形象气质良好，言行举止得体，具备较强的服务意识与团队协作精神，工作积极主动、责任心强，能承受高强度工作压力与业绩考核。
（二）岗位职责
1. 客户开发与拓展：通过线上渠道、线下拓客、渠道合作、老客户转介绍等多种方式，精准挖掘意向企业客户，积累有效客户资源，完成客户开发指标。
2. 项目推介与带看：熟悉写字楼项目参数、租金政策、户型优势、配套设施、物业费及入驻流程，为客户提供专业的项目讲解、户型带看服务，解答客户各类咨询。
3. 商务谈判与签约：与意向客户进行租金、租期、付款方式等核心条款谈判，拟定租赁合同，跟进合同审批流程，促成客户顺利签约，完成招商业绩目标。
4. 客户跟进与维护：建立完善的客户跟进台账，定期回访意向客户，及时跟进客户需求变化，维护老客户关系，挖掘二次合作与转介绍机会。
5. 数据上报与复盘：按时提交每日客户跟进记录、周工作总结、月招商报表，定期复盘招商工作中的问题，优化招商策略，配合团队完成整体招商任务。
6. 合规与协作：严格遵守公司规章制度与招商流程，不违规承诺、不低价乱价、不飞单，保守公司商业机密；配合行政、财务等部门完成客户入驻、租金回款等后续工作。