财务经理

岗位职责
1. 负责公司及房地产项目全盘财务核算管理，建立健全财务核算体系、账务处理规范，确保收入、成本、费用、税费核算真实、准确、完整。
2. 统筹编制月度、季度、年度财务报表、管理报表及项目经营分析报告，为经营决策提供数据支持。
3. 负责房地产项目全周期资金管理，制定资金计划、跟踪销售回款、审核各类付款、统筹资金调度，保障项目现金流安全与高效使用。
4. 负责预算与成本管控，参与项目目标成本制定、动态成本跟踪，审核工程、营销、管理类合同及付款，严控成本超支。
5. 负责税务管理与筹划，完成增值税、企业所得税、土地增值税等全税种申报，主导土增税清算、所得税汇算清缴，开展合法税务筹划，降低税务风险与综合税负。
6. 对接银行、信托等金融机构，配合融资工作，提供财务资料、融资报表，协助完成授信、放款及贷后管理。
7. 参与项目投资测算、可研分析，为拿地、开发、销售、自持等环节提供财务专业意见。
8. 建立与完善财务内控体系、审批流程与风险预警机制，防范财务、税务、资金风险。
9. 负责财务团队管理、工作分配、绩效考核及专业培训，协同工程、成本、营销、运营等部门开展工作。
10. 对接外部审计、税务、评估等机构，完成年度审计、专项检查等工作。
任职要求
1. 财务、会计、金融等相关专业本科及以上学历，中级会计师及以上职称，注册会计师优先。
2. 5年以上房地产行业财务工作经验，2年以上同岗位管理经验，熟悉房地产开发全流程财务工作（拿地—建设—预售—交付—清算）。
3. 精通房地产财务核算、资金管理、成本管控、税务筹划，熟练主导土增税清算。
4. 熟悉国家财经法律法规、房地产相关税收政策及预售资金监管政策。
5. 具备较强的财务分析、风险把控、跨部门沟通协调及抗压能力。
6. 熟练使用用友/金蝶等财务软件、Office办公软件，擅长数据建模与分析。
7. 诚信正直、责任心强、严谨细致，具备良好的职业操守与团队管理能力。
福利待遇
1. 薪资结构：基本工资+绩效奖金
2. 福利保障：五险一金、节日福利、定期体检
3. 发展空间：完善的晋升体系、专业培训、团建活动