物业项目经理（合肥）

岗位职责：

1.负责物业服务中心的全面工作管理，对各专业条线工作直接负责；

2.根据业主交互及满意度，提高物业管理工作水平；

3.负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率，了解部门年度经营责任指标情况，对各项工作进行指导和决策，负责本项目年度及月度财务收支预算和控制；

4.负责制订部门工作目标和计划、工作协调，根据公司绩效考核制度，按时完成对本小区人员的绩效考核；

5.熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，处理好与业主的关系，定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访；

6.进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决；

7.发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因，避免再次发生；

8.汇总分析业主抱怨，对潜在风险的投诉及时预警，并根据舆情机制上报平台，交互关差方案，消除业主抱怨；

9.对服务商进行现场工作效果评估、汇总、提报等工作；

10.对外与政府部门建立良好的公共关系等，维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。

任职要求：

1、学历：统招大专及以上，物业管理等相关专业；

2、工作经验：3年以上物业或酒店同等职位工作经验；

3、专业知识：熟悉物业管理相关法律法规，掌握项目所在地地方法规政策；熟练掌握WORD、EXCEL等相关办公软件；

4、能力：良好的组织、沟通协调，人际交往能力。