万科物业【市场拓展经理—江门】

核心职责：
1. 市场拓展与项目获取：独立负责指定区域内住宅物业项目（重点关注新盘、存量盘、到期续聘项目）的市场信息收集、潜在客户开发、商务接洽及全流程跟踪，完成年度市场拓展指标。
2. 主动业务开发：积极“走出去”，通过多渠道（如行业网络、公开信息、人脉引荐等）主动搜寻项目机会，定期进行客户拜访与关系维护，建立并丰富项目资源库。
3. 独立投标能力：能够主导或独立完成项目投标全过程，包括但不限于标书分析、现场踏勘、投标策略制定、标书编制、成本测算、讲标答辩及合同谈判，确保投标质量与成功率。
4. 政府及街道关系维护：有效利用及拓展与相关街道、社区、住建部门等的良好工作关系，及时了解政策动向与项目信息，为市场拓展创造有利条件，提升本地化项目获取优势。
5. 项目可行性分析：对新拓展项目进行初步的市场调研、风险评估与盈利分析，为管理层决策提供依据。
6. 跨部门协作：与运营、财务、法律等内部部门紧密协作，确保项目平稳交接与落地。
任职要求：
1. 经验背景：
（1）本科及以上学历，市场营销、物业管理、房地产等相关专业优先。
（2）具备3年以上物业管理行业市场拓展经验，其中至少2年专注于住宅物业项目拓展，有成功独立获取住宅项目管理权案例者优先。
（3）熟悉物业管理招投标全流程，能独立完成标书制作与现场讲标。（4） 拥有一定的街道、社区或相关政府职能部门资源与沟通经验，能有效推动项目进展。
2. 能力素质：
（1） 强烈的成就导向和客户意识，具备出色的市场敏锐度与商机挖掘能力。
（2）卓越的商务谈判能力、沟通表达技巧及人际交往能力。
（3）优秀的抗压能力、自我驱动力及团队协作精神，能适应经常性外出拜访客户。
（4） 熟练运用Office办公软件，具备良好的文案撰写和数据分析能力。
我们提供：
* 具有行业竞争力的薪酬福利体系（底薪+绩效奖金+拓展提成）。
* 完善的职业发展通道与培训体系。
* 万科集团优质的品牌平台与丰富的资源支持。
* 广阔的职业发展空间与事业挑战。
万科物业期待与您携手，共拓美好未来！