400-885-9898
职位描述
测算税筹IRR分析地产公司产业园产业园区测算、税筹房地产开发
一、全周期财务测算与决策支持
- 主导项目拿地测算、动态现金流模型搭建及IRR分析，为投资决策提供精准财务依据
- 跟踪项目全周期经营指标（回正周期、利润率、敏感性分析），识别关键偏差并提出纠偏方案
- 统筹融资方案（前融、开发贷、经营贷）与资金计划，确保项目现金流安全
- 负责项目全周期税务筹划，重点主导土地增值税清算、企业所得税汇算清缴等关键节点
- 优化交易架构税负（如收并购、资产剥离），有效降低项目综合税负率
- 应对税务稽查，建立合规的税务管控体系，防范涉税风险
- 负责项目全盘账务处理，统筹建安成本归集、开发间接费分摊、资本化利息核算等
- 建立成本分摊规则，确保符合会计准则及土增税清算口径
- 深度协同工程、成本、运营等部门，监控工程款支付进度，实现业财数据一致性
- 负责商业/地产/产业园板块的合同、收付款单据及发票的财务审核；独立完成会计凭证、账簿、报表的编制与登记，统筹凭证档案的整理归档，确保账务处理规范、档案完整。
- 负责公司预算编制、执行分析及月度资金计划的拆分与报告输出；统筹日常税务工作（申报、缴纳、预测）及收入、成本、税务等台账的维护，为经营决策提供财务数据支持。
工作地点
海淀区北京海开控股(集团)股份有限公司
认证资质
营业执照信息
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职位发布者
谭女士/人力资源
昨日活跃立即沟通
北京海开控股(集团)股份有限公司北京海开公司成立于1982年5月3日，是海淀区属一级监管企业。公司曾于2011年6月加入中关村发展集团，海淀区国资委与中关村发展集团共同对公司实施双重管理。2020年12月海开公司进行剥离重组，回归海淀区。海开公司充分发挥中关村科学城建设主力军的作用，参与国家科技创新示范区核心区建设。公司以促进企业可持续、健康优质发展为宗旨，以“深耕海淀，着眼北京”为项目主要拓展方向，连年完成海淀区委区政府下达的各项任务，促进公司社会效益、经济效益同步提升。
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