物业暖通主管

岗位职责

1. 全面负责写字楼中央空调、新风、锅炉、水泵、换热站等暖通系统日常运行、监控与调试，保障24小时稳定供能
2. 制定并执行设备年度、季度、月度维保计划，落实每日巡检，快速处理设备故障，确保系统高效低耗运行
3. 监控暖通能耗数据，优化运行方案，有效控制能耗与维修成本
4. 制定暖通突发事件应急预案，快速处置停供、漏水、设备故障等应急情况
5. 对接维保单位、施工单位及政府相关部门，做好设备年检、改造跟进、技术验收工作
6. 建立完善设备台账、运行记录、维保档案，协助完成部门预算编制与费用管控
7. 严格落实安全操作规程，确保特种设备合规使用，杜绝安全事故

任职要求
1. 大专及以上学历，暖通、机电、建筑环境与设备工程、给排水等相关专业优先
2. 3年及以上高端写字楼/商业综合体暖通主管实操与管理经验
3. 精通冷水机组、风机盘管、新风系统、水泵、换热系统原理与维修保养，能独立排查复杂故障
4. 持有制冷证、电工证等相关上岗证书，熟悉物业工程管理流程
5. 具备成本控制、应急处置能力，服务意识强
6. 能适应项目现场管理，可接受夜间/节假日应急响应
7. 工作认真负责，动手能力强，无不良从业记录