工程主管

一、 岗位职责
1. 设施设备运维管理：负责系统的日常运行、巡检、维护及保养工作，确保系统24小时安全、稳定、高效运行。
2.制定并执行年度、季度、月度设施设备维修保养计划（预防性维护），监督维保单位（如电梯、消防、空调）的履约情况及维保质量。
3.处理突发的设备故障及应急事件（如停电、水管爆裂、电梯困人、排烟故障等），启动应急预案，最短时间内恢复运营，减少对商户及顾客的影响。
4. 商户服务与装修管理：负责商户二次装修的图纸审核、施工监管、竣工验收及隐蔽工程检查，确保装修过程符合消防、结构安全及商场运营规范。
5.协调处理商户在经营过程中遇到的工程类报修，及时响应并提供技术支持或维修服务，提升商户满意度。
6. 节能降耗与成本控制：分析商场能耗数据，制定并实施节能改造方案，合理控制运营能耗成本。负责工程备品备件的库存管理，控制维修材料的采购成本，杜绝浪费。
7. 安全管理与合规：落实工程部的安全生产责任制，定期组织特种设备、电气线路的安全检查，消除安全隐患。配合政府相关部门的检查与年检工作，确保证照齐全、合规运行。
8. 团队管理与培训：定期组织内部技能培训、安全操作规程演练，提升团队的技术水平和服务意识。
二、 任职要求
1. 年龄45周岁以下。
2.大专及以上学历，机电一体化、电气自动化、暖通工程、建筑工程或相关专业优先。
3.工作经验：具有3年以上大型商场、购物中心、甲级写字楼或星级酒店同等岗位（工程主管/经理）工作经验，熟悉商业综合体工程管理模式。
4.精通供配电、中央空调、给排水、消防、弱电（监控、门禁、BA系统）中至少三个模块的运行原理及维修技术。
5.熟悉商业综合体二次装修的管控流程及要点。
6.管理能力：具备良好的团队管理能力，能合理分配人员，具备良好的服务意识，能够妥善处理与商户、物业各部门及外部维保单位的关系。