涿州子公司 物业管理岗

1.编制、优化公司物业管理相关制度及工作规范指引；审核、优化项目物业公司的各类规章制度。

2.组织物业公司，协同公司相关部门，从品质提升和物业运维角度，以提高业主满意度为目标，对在建项目的功能区划、使用功能、工艺做法等进行图纸审查和现场技术沟通，对项目建设开发提供各种合理化建议；竣工交付前定期组织物业公司、参建单位进行物业承接查验的技术、组织措施和流程交底。
3.根据项目交付计划，组织物业公司完成项目物业承接查验；根据物业承接查验结果，组织物业公司及时完成政府备案工作；组织施工单位和物业公司完成项目的物业移交。
4.根据物业公司投标文件、合同，监督检查物业公司人员、物料、方案、服务品质等履约情况；协助完成业主交房时的房屋质量问题处理；定期组织开展安全隐患排查工作，防范风险；公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练；记录和整理房屋查验评估报告，定期组织物业公司对空置房进行巡视，并根据巡视结果，协调责任单位进行维修。
5.配合招商工作，提供与物管相关的业务文本，建立健全各种合法性的管理文件；配合完成配套设施社区功能划分，制定改造提升方案，为运营管理提供良好的基础条件；为公司相关部门提供运营相关数据。

（二）任职资格
1.本科及以上学历，物业管理、房地产经营管理或管理类相关专业；
2.五年以上以上住宅公寓等物业管理经验，包括不限于前期接入、承接查验、接管移交、开业筹备等，具有购物中心、商业综合体、写字楼或星级酒店优先；
3.熟练掌握商业地产物业管理、设备管理、安全管理等相关知识及法律法规，具备物业管理、设备设施管理、客服管理前期接管验收、前期介入、成本控制等丰富的行业知识，熟悉国家相关政策和行业情况，并能够据此开展具体工作；
4.具备物业管理师证书优先；
5.具备较强的人际交往能力、应变能力、组织协调能力、较强的责任感与敬业精神。
6.工作地点为河北省涿州市，缴纳河北省涿州市社保。