房地产项目财务经理

1)每月结账，编制财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），检查科目余额表、总账、明细账；每月核算项目开发成本，月底结转主营业务成本、收入，收入成本结转明细表；
2)监控预算执行情况，每月分析执行情况；独立核算负责项目的财务情况，分析每个项目利润情况；
3）每月完成增值税发票的认证、抵扣、装订，申报及缴纳负责项目的增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税、房产税、土地使用税、个人所得税等相关税费，完成各项税费的计提。
4)每月出具负责项目的财务分析，提供经营建议；
5)每月申报合伙企业的个人所得税汇算清缴、每年申报企业所得税汇算清缴，下载保存已申报的申报表，更新税费管理台账；
6)参与项目的土地增值税清算工作，协助提供所需资料；
7)根据业务开具发票；
8)关注税收政策，第一时间获得税收变化，为企业提供税收优惠及税收筹划方案；与税务机关、中介机构、银行等保持良好的沟通，配合内外审计、尽调等相关工作，协助融资工作，提供财务相关数据；
9)每月申报统计、住建委数据，妥善保存电子数据备查；
10)建立合同台账，管理应付未付账款，保证登记及时及准确性；
11)审核原始单据，确保其合法、合规；复核出纳凭证，录入非现金、银行的记账凭证；
12)复核现金盘点、银行调节表；
13)维护财务软件，确保系统正常运行，定期备份财务数据，确保数据安全。
14)提供完善财务管理制度建议；
15)定期进行内部审计，确保财务合规；识别和评估财务风险，提出应对措施；
16)妥善保管财务档案，确保资料完整；其他部门沟通，提供财务支持；完成领导交办的其他财务工作。
任职要求：
1.大专及以上财会相关专业，持有会计初级职称，中级会计师职称优先。
2.3-5 年房地产行业会计经验，能独立完成全盘账务，熟悉地产开发全流程财务核算。
3.精通地产财税法规（土增税、企业所得税等）、成本核算与报表编制，熟练使用财务软件。
4.具备良好的数据分析、风险把控能力，严谨细致、责任心强。
base 天津武清区