土建工程师

一、岗位职责：
1.物业交接与维保管理
协助物业团队完成土建工程的验收交接，对房屋结构、公共设施（如屋面、外墙、管道井等）的质量问题进行清单整理，督促施工单位落实保修责任。
制定土建部分的维保计划，跟踪维修进度，确保业主反馈的渗漏、裂缝、墙体空鼓等问题及时解决。
2.运营期工程支持
负责项目公共区域（如道路、景观设施）的土建结构日常巡检，发现沉降、破损等问题及时安排修复，保障设施安全使用。
参与项目品质提升项目的方案审核和施工管理，协调施工与项目其它部门工作。
3.设备设施维护协调
与机电工程师配合，对消防设施、给排水系统等涉及土建结构的设备检修提供支持（如墙体开孔、结构加固等），确保维护方案不影响建筑安全。
建立土建工程维护档案，记录设施维修、更换的时间和成本，为后期大修或改造提供数据参考。
4.应急事件处理
遇到暴雨等自然灾害或管道爆裂、结构损坏等紧急情况，第一时间到现场勘察，制定临时加固或抢修方案，减少损失。
协调施工资源处理突发性土建问题（如地下室渗漏、屋面防水层损坏），确保运营不受重大影响。
5.成本与预算管理
编制营运期土建维护的年度预算，控制维修材料、人工成本，对大额维修项目进行招标或比价，确保资金合理使用。
评估老旧设施的更新改造必要性，对比维修成本与换新效益，为项目长期运营的经济性提供建议。

二、任职要求：
1.土木工程、建筑工程或相关专业本科及以上学历，具有相关证书者优先。
2.具备5年以上土建工程相关工作经验，有甲方管理经验及有大型项目管理经验者优先考虑。
3.熟悉国家建筑法规、行业标准及施工规范，具备扎实的专业理论基础。
4.能熟练使用AutoCAD等绘图软件及项目管理软件。
5.具备良好的沟通协调能力，能够处理现场突发状况。
6.工作认真负责，具有良好的团队合作精神。