物业预结算主管

1. 预算管理全流程主导
负责物业项目（涵盖给排水、电气、暖通、消防等专业）前期预算编制与管控，包括但不限于：
 参与招标文件评审，编制工程量清单、招标控制价，确保清单准确性与合规性；
 审核投标单位报价，分析报价合理性、不平衡报价风险，提供评标造价支持；
 结合施工图纸、规范及现场条件，优化预算编制细则，规避漏项、错项，保障预算与实际工程匹配。
2. 结算过程管控与审核
主导项目全周期结算管理，确保结算工作高效合规：
 审核施工单位报送的进度款支付申请、过程结算资料，核对已完工程量与造价，控制付款节奏；
 负责竣工结算审核，包括工程量核对、综合单价调整、取费合规性校验，处理结算争议（如签证、变更造价分歧）；
 协调业主、监理、施工方完成结算确认，推动结算闭环，确保结算数据与合同、现场实际一致。
3. 成本动态跟踪与风险控制
建立机电项目造价动态跟踪机制，强化成本预警：
 实时监控项目造价偏差，对比预算与实际成本差异，分析原因（如材料价格波动、设计变更等），提出成本控制建议；
 审核工程变更、现场签证的造价合理性，评估对总造价的影响，规避无效成本增加；
 参与图纸会审、方案优化，从造价角度提出合理化建议（如材料替代、工艺优化），降低项目成本。
4. 合同造价条款管理
深度参与机电项目合同管理，聚焦造价相关条款：
 审核合同中造价计价方式、付款比例、风险范围、变更结算规则等条款，规避合同造价风险；
 跟踪合同履行过程中的造价争议，提供专业解决方案，协助处理索赔与反索赔事宜；
 建立合同造价台账，确保合同条款与预结算执行一致性。
5. 团队管理与专业赋能
带领预结算团队开展工作，提升团队专业能力：
 制定团队工作计划，分配预结算任务，监督工作进度与质量，确保按时完成；
 组织机电专业造价知识培训（如最新定额、计价规范、BIM造价应用等），提升团队对机电工艺、材料的造价适配能力；
 建立团队绩效考核机制，激发成员积极性，推动工作标准化。
6. 数据积累与合规管理
 建立机电项目预结算数据库，积累各类指标（如平米造价、单方含量、材料价格趋势等），为后续项目提供数据支持；
 整理归档预结算资料（图纸、变更、签证、结算书等），确保资料完整性与可追溯性；
 跟踪国家及地方最新造价政策、定额标准、税收法规，确保预结算工作符合行业规范与政策要求
7. 跨部门协作与沟通
 与工程、技术、采购等部门联动，确认施工范围、材料选型、工艺标准等对造价的影响，确保造价信息同步；
 对接业主、监理、审计单位，就预结算争议进行专业沟通，推动问题解决；
 向管理层汇报项目造价动态、成本风险及控制建议，为决策提供数据支撑。
1. 教育背景：本科及以上学历，工程造价、财务管理、工程管理等相关专业优先。
2. 工作经验：5年以上机电项目预结算经验，掌握机电各专业施工工艺与计价规则，具备团队管理能力及较强的沟通协调能力。
3. 专业技能：熟练掌握预算编制、成本控制、资产管理等专业知识和技能，具备较强的数据分析能力，能够熟练运用熟悉CAD/BIM看图、广联达等造价软件。熟悉相关法规政策及行业标准，如工程造价管理规范、财务会计准则等。