商业综合体招商经理

1. 招商能力
- 熟悉招商全流程：市场调研、业态规划、品牌拓展、商务谈判、合同签约、租金测算、商户进场对接，带领团队，进行项目的招商定位、业态规划，同时完成招商任务。
- 有品牌资源库（零售、餐饮、体验、主力店等），能独立开发与维护，负责协调各部门之间的内部沟通，确保商场内品牌经营正常运转 。
- 懂商业定位、租金定价、坪效分析、空置率管理，持续保证商场的出租状况良好，使出租率与租金收入达到预期目标。
- 负责商务谈判：租金、物业费、免租期、装修补贴、扣点、合同条款等。
- 跟进商户签约、进场装修、开业筹备，确保按期开业。
2. 运营能力
- 商户日常管理：巡场、销售/客流数据分析、商户服务、投诉处理、租约续签、品牌汰换
- 运营指标达成：负责租金收缴、水电费收缴，控制拖欠率，确保回款指标、促销活动落地、商场品质管控等。
- 处理商户投诉、矛盾协调、突发事件，维护良好场商关系。
- 制定并执行运营管理制度、装修规范、消防安全规范。
- 跨部门协同：对接物业、工程、财务、企划、法务。