工程主管（绳金塔项目）

物业工程主管岗位职责：
1. 日常运营管理：
•制定并执行年度、季度及月度维护计划。
•监督日常维护工作，确保设施处于良好状态。
•管理维修团队，分配任务，并跟踪进度。
2. 项目管理：
•负责小型到中型工程项目（如翻新、升级）从规划到实施的全过程管理。
•与其他部门合作，确保项目按时按质完成。
3. 预算控制：
•编制工程维护预算，并对实际支出进行监控以保证财务目标达成。
•寻找成本节约的机会而不牺牲质量或安全标准。
4. 供应商管理：
•选择合适的承包商和服务提供商。
•协商合同条款，确保服务符合预期要求。
•监控供应商表现，定期评估其服务质量。
5. 安全管理：
•确保所有操作符合国家和地区安全法规的要求。
•开展定期的安全培训，提高员工的安全意识。
•组织紧急疏散演练和其他安全相关活动。
6. 技术支持与咨询：
•为物业管理团队提供技术指导和支持。
•参与解决复杂的技术问题，必要时寻求外部专家的帮助。
7. 文档记录与报告：
•保持准确完整的设备档案和技术资料。
•定期准备并向管理层提交关于工程状况、项目进展以及任何重大事件的报告。
8. 客户服务：
•作为业主/租户就设施相关问题的第一联系人。
•快速响应投诉和建议，采取措施解决问题。
•提高客户满意度。
9. 持续改进：
•不断寻找机会改善现有流程和系统。
•推广新技术的应用，以提高效率降低成本。
10. 团队建设与发展：
•招聘、培训和发展一支高效的工程团队。
•通过定期反馈和个人发展计划来激励和支持团队成员成长。