选址开发专员

四方朋友（自助KTV项目）
岗位职责：
1. 核心作战职责（70%时间）
网格化市场渗透：负责区域（省/城市群）的全面网格化扫描，制定并执行季度/月度拓展地图，完成新店选址目标。
全链路点位闭环：独立负责从市场调研、信息搜集、实地勘查、商务谈判、条件评估、风险排查到合同签署的全流程，实现选址闭环。
竞对动态攻坚：持续监测竞对品牌布点策略、门店运营状况及租赁动态，建立竞对档案。制定并执行 “插店” 或 “围堵” 策略，锁定靶心点位并完成攻坚。
储备池资产建设：持续拓展并维护区域优质铺位 “储备池” ，对储备点位进行分级管理与动态更新，确保随时有货可选。
2. 策略与赋能职责（20%时间）
单店模型测算：对意向点位进行详尽的投资回报测算，包括租金成本、预估营收、坪效分析、盈亏平衡点等，输出专业的 《选址可行性分析报告》。
市场研判输出：定期输出所负责区域的 《市场洞察报告》 ，分析商圈变迁、客流趋势、租金水平及政策风险，为全国策略提供前线输入。
标准化流程共建：参与选址SOP、评估工具及数据模型的优化迭代，赋能团队整体效率提升。
3. 风控与协同职责（10%时间）
合规与风险前置：严格进行物业产权、消防、环保、文娱牌照等合规性初审，规避潜在法律与政策风险。
跨部门协同拉通：与开发、工程、运营、法务、财务等部门高效协同，确保选址条件与公司开店标准无缝对接。
岗位要求：
【硬性条件】
经验：1-3年以上连锁消费品牌（餐饮、零售、酒店、文娱优先）全国或区域选址、拓展、开发经验。有从0到1开拓新区域市场经验者加分。
业绩：具备清晰的个人历史选址成绩单（如：年签约门店数、储备点位转化率、项目平均落地周期等）。
工具：精通Excel（数据透视）、PPT（方案呈现）、地图工具（热力图分析）及主流商业数据平台（如边界猎手、上上参谋等）进行基础市场分析。
移动性：能适应高频次、长周期的跨城市出差（预计出差比例 > 60%）。
【核心能力】
数据力与商业分析能力：能从海量信息中提炼规律，将感性位置判断转化为理性的数据分析模型，有扎实的财务测算基础。
地面侦查与谈判能力：具备出色的线下信息获取网络、敏锐的现场观察力，以及强悍却不失灵活性的商务谈判技巧。
市场洞察与策略思考能力：不局限于单个点位，能理解城市商业格局与竞争态势，具备区域策略规划的意识。
项目管理与跨部门推动力：能高效管理多个选址项目并行，推动内外部资源解决问题，确保流程按时推进。
极强的抗压与自律性：能在高指标、快节奏、强竞争的环境下保持高效输出，并坚守职业道德底线。