幕墙成本预算岗位

一、 核心岗位职责
1. 投标阶段
· 成本测算： 根据招标图纸、技术规范，进行详细的工料机分析，编制精准的投标成本预算，为投标报价提供核心依据。
· 询价核价： 向材料供应商、加工厂、分包单位进行询价，掌握市场价格行情，特别是铝型材、玻璃、面板、胶等主材的实时价格。
2. 合同签订与开工前
· 合同交底： 向项目团队解读合同中的价款、调价、付款、变更索赔等关键条款。
· 目标成本编制： 根据中标价和施工图，分解编制项目的《目标成本计划》，作为项目成本控制的基准。
· 预算分解： 编制施工图预算，为材料采购计划、分包招标提供准确的工程量清单和预算控制价。
3. 施工过程（动态成本控制）
· 采购成本控制： 审核材料采购计划，参与材料认质认价，核对材料加工图工程量，办理材料结算。
· 分包成本管理： 编制分包招标的工程量清单及招标控制价，审核分包进度款申报及最终结算。
· 变更与签证管理：
o 计算设计变更、工程签证的增减费用，及时办理费用确认手续。
o 收集、整理所有变更索赔的依据资料（如图纸、纪要、联系单等）。
· 产值与进度款申报： 按月/节点编制已完工程产值报表，向业主/总包申报进度款，并跟踪回款。
· 动态成本分析： 定期（如每月）进行“三算对比”（目标成本、实际成本、收入对比），分析超支/节余原因，预警成本风险，提出纠偏措施。
4. 竣工结算阶段
· 结算资料编制： 全面收集整理所有结算依据，编制完整的竣工结算书。
· 结算谈判与审计： 与业主、分包单位进行结算对账、谈判，争取最大化的合理利润。
二、 关键任职要求
1. 专业知识：
o 精通： 建筑工程计价规范、工程量清单计价规范。必须熟练掌握《建筑幕墙工程消耗量定额》及当地造价文件。
o 熟悉： 幕墙构造、施工工艺、材料特性，能看懂施工图、节点图、深化设计图。
2. 核心技能：
o 算量能力： 能精准计算幕墙各系统（玻璃、石材、铝板、钢结构等）的工程量，是立身之本。
o 计价能力： 熟悉组价原理，了解材料市场价、信息价及加工费用构成。
3. 经验与证书：
o 2年以上幕墙专业成本预算工作经验，独立完成过中型项目全过程预结算者优先。
o 持有造价工程师（一级/二级）证书者极具竞争力，是专业水平的体现。