招商运营岗（产业方向）

岗位职责：
1、负责进行专项市场调研，独立或协同完成项目的产业定位与租金测算。
2、制定项目整体的招商策略、租赁政策、租金方案及优惠条件。
3、编制项目招商执行计划、预算规划。
4、全面负责招商推广、品牌接洽、商务谈判、条件确认及合同签署。
5、建立、拓展并维护企业资源库，主导完成重点企业引进。
6、管理招商流程，确保按时、按质达成各阶段招商率及开业率目标。
7、负责向已签约企业提供工程交接标准，协调企业进场装修的对接工作。
8、建立企业档案管理系统，完成所有租赁合同及相关文件的归档。
9、制定开业后的租金收缴流程、租务管理规范及联络机制。
10、负责租金、物业费及其他费用的按时足额收缴与催缴。
11、系统管理所有租约的关键日期（如付款日、续约期、选项权等），确保无管理疏漏。
12、作为租户日常对接的主要窗口，维护良好的业主-租户关系。
13、定期进行租户巡访，收集经营反馈，协助解决其与租赁相关的运营问题。
14、处理租户续租、退租、转租等全流程工作，最小化空置期，优化出租率。
15、基于市场变化及项目发展阶段，持续进行局部或整体的招调规划与执行，以提升租金坪效和项目竞争力。
16、定期编制租赁状况报告、收入分析报告及市场对比报告，为资产经营决策提供数据支持。